Решение
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд
Ханты-Мансийского автономного округа- Югры
в составе:
председательствующего судьи Лындина М. Ю.
при секретаре Прошкиной Е. В.
с участием представителя ответчика - адвоката по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ - Дубровской И. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7936/10 по иску Кунаккуловой ... и Кунаккуловой ... к Турсунову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что они является собственниками квартиры <адрес> в городе Нижневартовске. В указанной квартире зарегистрирован Турсунов Ф. Т., который по условиям договора купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета после регистрации сделки, но не сделал этого до настоящего времени. Они вынуждены нести излишние расходы по оплате коммунальных платежей. Просят признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебное заседание истца не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивают.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика был назначен адвокат Дубровская И. А., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцы являются сособственниками квартиры <адрес> в городе Нижневартовске. По указанной квартире, с согласия бывшего собственника, был зарегистрирован ответчик, который по условиям договора купли-продажи, после его государственной регистрации, с регистрационного учета обязан был сняться.
Частью второй ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения, может пользоваться этим помещением только на основании соглашения с собственником.
Право пользования ответчика спорным жилым помещением было связано исключительно с правомочиями бывшего собственника данного имущества, которое он утратил, следовательно, и ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, подтверждено письменными объяснениями истцов, актом о не проживании, что ответчик не проживает в спорной квартире, не пользуются ею. С момента заключения сделки по отчуждению жилого помещения, никакого соглашения между ответчиком и новыми собственниками о порядке пользования жилым помещением заключено не было, регистрация ответчика в квартире истцов ограничивает их права как собственников имущества, поэтому суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Кроме того, статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства, т.е. ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по своему фактическому месту проживания.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Признать Турсунова ... прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Нижневартовске.
Настоящее решение является основанием для снятия Турсунова ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий М.Ю. Лындин