Дело № 2-1557/11.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе :
председательствующего судьи Дыбы А.И.,
при секретаре Исаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлёвой ... к Азановой ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Журавлёва Т.В. обратилась в суд с иском к Азановой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что 24 марта 2009 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения <адрес> в городе Нижневартовске. В соответствии с п. 6 Договора ответчик взяла на себя обязанность сняться с регистрационного учета по отчуждаемой квартире в течение двух недель со дня государственной регистрации договора. 13 апреля 2009 года ею получено Свидетельство о государственной регистрации права. До настоящего времени ответчик свои обязанности в части снятия с регистрационного учета не исполнила. Просит признать ее прекратившей право пользования квартирой.
Представитель истца, Журавлева В.В., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала в полном объеме.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании интересы ответчика представляла адвокат Дубровская И.А., которая требования истца не признала, пояснила, что они являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 24 марта 2009 года между истцом, с одной стороны, и Азановой Л.Н., с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> в городе Нижневартовске.
В соответствии с пунктом 6 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по квартире в течение двух недель со дня государственной регистрации данного договора.
Свидетельством о государственной регистрации права установлено, что право собственности истца на квартиру было зарегистрировано 13 апреля 2009 года.
В судебном заседании установлено, подтверждено письменными объяснениями истца, материалами дела, что на спорной жилой площади зарегистрирована с 14 апреля 2004 года по настоящее время, но не проживает с марта 2009 года ответчик. Таким образом, установлено, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и свои обязанности по договору не исполнила.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право пользования ответчика спорным жилым помещением было связано исключительно с ее правомочиями собственника данного имущества. Ответчик утратила право собственности на данное жилое помещение, следовательно, она утратила право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает ее права как собственника имущества.
Следовательно, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Так как ответчик утратила право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Азанову ... прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Нижневартовске.
Данное решение является основанием для снятия Азановой ... с регистрационного учета по месту жительства из квартиры <адрес> в городе Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись А.И. Дыба
Копия верна :
Судья А.И. Дыба