Дело № 2-1667/11.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе :
председательствующего судьи Дыбы А.И.,
при секретаре Исаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ошевой ... и Ошевой ... к Ошеву ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Ошева В.С. и Ошева Д.В. обратились в суд с иском к Ошеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцы указали, что 18 октября 2010 года между Ошевой В.С. и ответчиком был заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры <адрес> в городе Нижневартовске. Согласно п. 8 договора ответчик в срок до 29 декабря 2010 года обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по нему. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору в части снятия с регистрационного учета по квартире не исполнил. Просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением.
Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На требованиях настаивает.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании интересы ответчика представляла адвокат Дубровская И.А., которая требования истицы не признала, пояснила, что они являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Дубровской И.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно решению Нижневартовского городского суда от 10 марта 2009 года определены доли в праве собственности на квартиру <адрес> в городе Нижневартовске : по 1/3 доле каждому из истцов и ответчику.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 18 октября 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи принадлежащей ответчику 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> в городе Нижневартовске.
Право собственности истца на указанную долю в жилом помещении зарегистрировано 28 октября 2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно п. 8 Договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по проданному жилому помещению в срок до 29 декабря 2010 года.
В судебном заседании установлено, подтверждено письменными объяснениями истца, справкой с места жительства, что ответчик свои обязательства из договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право пользования ответчика спорным жилым помещением было связано исключительно с его правомочиями собственника данного имущества. Ответчик утратил право собственности на данное жилое помещение. В соответствии с договором купли-продажи квартиры он взял на себя обязанность сняться с регистрационного учета и не выполнил данной обязанности.
Таким образом, ответчик в соответствии с законом прекратил право пользования жилым помещением. Невыполнение им договорных обязанностей ограничивает права истицы как собственника имущества.
Следовательно, требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Так как ответчик прекратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Ошевой В.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ошева ... прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Нижневартовске.
Взыскать с Ошева ... в пользу Ошевой ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Данное решение является основанием для снятия Ошева ... с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес> в городе Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись А.И. Дыба
Копия верна:
Судья А.И. Дыба