РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,
при секретаре Хасановой И.Р.,
с участием прокурора Пустовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-225/11 по иску Сулаевой ... к Администрации г.Нижневартовска о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску Администрации г.Нижневартовска к Сулаевой ..., Сулаеву ... о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Сулаева Х.Ш. обратилась в суд с иском к администрации г.Нижневартовска о признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что в период с 1997 года по 29.07.2010 года она проживала в квартире <адрес> в г. Нижневартовске совместно с гражданским супругом ФИО5, который являлся нанимателем указанной квартиры. В период с 1999 года по 2007 год она имела регистрацию по месту пребывания в данной квартире. 29.07.2010 года брак с ФИО5 был зарегистрирован. 01.09.2010 года ФИО5 умер. В связи с тяжелой болезнью супруга она не имела возможности зарегистрироваться по месту жительства в спорном жилом помещении. Считает, что она, являясь членом семьи нанимателя, имеет право на пользование спорной квартирой. Кроме того, она несла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, обязать администрацию г.Нижневартовска заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру.
Администрация г.Нижневартовска обратилась в суд с иском к Сулаевой Х.Ш., несовершеннолетнему Сулаеву Б.М. о выселении. В обоснование исковых требований указала, что квартира <адрес> в г.Нижневартовске является собственностью муниципального образования г. Нижневартовск. В указанной квартире на основании договора социального найма проживал и был зарегистрирован по месту жительства ФИО5 В сентябре 2010 года ФИО5 умер. В настоящее время в спорной квартире проживают ответчики. Решение о выделении им жилья администрацией г. Нижневартовска не принималось. Незаконное проживание ответчиков в спорной жилом помещении создает препятствие к законному владению, распоряжение собственностью не представляется возможным. Просит истребовать спорную квартиру из чужого незаконного владения и выселить из нее ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
До начала судебного заседания от несовершеннолетних Сулаева Б.М. и Сулаева Ш.М. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования Сулаевой Х.Ш. поддерживают, с требованием администрации г.Нижневартовска о выселении не согласны.
В судебном заседании Сулаева Х.Ш. и её представитель по доверенности Лабазанова М.А. (л.д.16) настаивали на заявленных требованиях, с встречным исковым требованием о выселении не согласились.
Представитель Администрации МО г. Нижневартовск по доверенности Маркова И.Н. (л.д.143) в судебном заседании с иском Сулаевой Х.Ш. не согласилась, на встречных исковых требованиях настаивала.
Свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании 02.11.2010 года, пояснила, что проживает в доме <адрес> в соседней квартире № с 1981 года. Сулаеву Х.Ш. знает как соседку, которая проживала с ФИО5 в квартире №. Появилась Сулаева Х.Ш. в квартире ФИО5 еще до 2000 года. ФИО5 жил один, родители у него давно умерли. Она часто видела, как ФИО5 с Сулаевой Х.Ш. вместе гуляли, Сулаева Х.Ш. ходила в магазин за продуктами. За время проживания в квартире, Сулаева Х.Ш. трижды была беременна, кто являлся отцом детей Сулаевой Х.Ш., ей не известно, но ФИО5 неоднократно ей говорил о том, что они с Сулаевой Х.Ш. хотят расписаться. Ей известно, что ФИО5 был очень болен и в сентябре 2010 года умер.
Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании 02.11.2010 года пояснил, что проживает в доме <адрес> в квартире № с 1996 года. Знает Сулаеву Х.Ш. как соседку примерно с 1999-2000 года. Проживала она в квартире № вместе с ФИО5 и детьми. В квартиру к ним он никогда не заходил, видел как Сулаева Х.Ш. и ФИО5 заходили и выходили из квартиры, по их отношениям он сделал вывод, что они живут вместе одной семьей.
Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании 02.12.2010 года пояснила, что Сулаеву Х.Ш. знает около пятнадцати лет. Они вместе работали на рынке, а потом их дачи оказались по соседству. Сулаева Х.Ш. приезжала на дачу с ФИО5 и детьми. ФИО5 очень болел. Ей известно, что ФИО5 неоднократно предлагал Сулаевой Х.Ш. расписаться, но она не соглашалась, т.к. её дядя был против, потому что ей нельзя было выходить замуж за русского. После смерти дяди они расписались.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, в том числе договором социального найма (л.д.6-15), поквартирной карточкой (л.д.30-32), что нанимателем квартиры <адрес> в г. Нижневартовске являлся ФИО5, который был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1984 года.
Согласно предоставленному суду свидетельству о смерти № от 02.09.2010 года, ФИО5 умер 02.09.2010 года (л.д.18).
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Из свидетельства о заключении брака № от 29.07.2010 года (л.д.17) видно, что 29.07.2010 года между ФИО5 и Сулаевой Х.Ш. заключен брак.
Таким образом, Сулаева Х.Ш. является членом семьи нанимателя.
Довод представителя ответчика о том, что Сулаева Х.Ш. была вселена ФИО5 незаконно, т.к. для её вселения требовалось согласие наймодателя в соответствии со ст. 70 ЖК РФ, суд находит необоснованным по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действия.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 пояснили, что Сулаева Х.Ш. проживала вместе с ФИО5 в спорной квартире с 1999-2000 года.
Данное обстоятельство также подтверждается временной регистрацией Сулаевой Х.Ш. в спорном жилом помещении (л.д.19-20), копиями медицинских карточек детей Сулаевой Х.Ш. (л.д.158-160).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО5 вселил в спорное жилое помещение Сулаеву Х.Ш. в 1999-2000 году, т.е. в период действия ЖК РСФСР, таким образом, к данным отношениям необходимо применять нормы действовавшего на тот период ЖК РСФСР.
В соответствии с ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Поскольку ФИО5 в спорном жилом помещении жил один, согласие кого-либо на вселение Сулаевой Х.Ш. ему не требовалось. Согласие наймодателя на вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи ЖК РСФСР не предусматривал.
Согласно ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Доказательств того, что между нанимателем ФИО5 и Сулаевой Х.Ш. было заключено иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду предоставлено не было.
Факт совместного проживания Сулаевой Х.Ш. и ФИО5, кроме показаний свидетелей, косвенно подтверждается справкой ФБУ «МРУИИ №2» УФСИН России по ХМАО-Югре (л.д.157) из которой видно, что при осуществлении выходов по месту жительства осужденного ФИО5, было установлено, что вместе с ним проживает родственница Сулаева Х.Ш.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Сулаева Х.Ш. и её несовершеннолетние дети, вселенные в спорную комнату на законных основаниях, приобрели право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного, требования Сулаевой Х.Ш. о признании её членом семьи нанимателя ФИО5 и признании за ней права пользования квартирой <адрес> в г.Нижневартовске суд находит обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Так как Сулаева Х.Ш. является единственным дееспособным членом семьи умершего нанимателя, ей принадлежит право требования признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.
Поскольку за Сулаевой Х.Ш. и её несовершеннолетними детьми признано право пользования спорным жилым помещением, встречные требования администрации г. Нижневартовска о выселении Сулаевой Х.Ш. и её несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сулаевой ... право пользования квартирой <адрес> в г.Нижневартовске.
Обязать Администрацию г. Нижневартовска заключить с Сулаевой ... договор социального найма на квартиру <адрес> в г.Нижневартовске.
В иске администрации г. Нижневартовска к Сулаевой ..., Сулаеву ... о выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра, через Нижневартовский городской суд.
Судья: подпись Л.Ф.Ушанёва
Копия верна:
Судья Л.Ф.Ушанёва