Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Башковой Ю.А.
при секретаре Фоминой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/11 по исковому заявлению Докиной Любовь Нестеровны к администрации города Нижневартовска о признании права на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
Докина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации
г. Нижневартовск о признании права на приватизацию жилого помещения <адрес> в городе Нижневартовске. В обоснование заявленного требования указала, что является членом семьи нанимателя данной комнаты - Сурковой Е.Н. и включена в договор найма жилого помещения 01 января 2010 года. При обращении к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность по договору приватизации, ей было отказано, в связи с тем что указанное общежитие не передано в муниципальную собственность. Данный отказ считает незаконным, просит признать право на приватизацию жилого помещения, поскольку свое право бесплатной приватизации не использовала.
В судебное заседание истец не явилась, доверила представлять свои интересы Сурковой Е.Н., которая в судебном заседании поддержала заявленное требование в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в иске.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, обосновав тем что жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат, поскольку право муниципальной собственности на общежитие № зарегистрировано в целом на всё общежитие, без выделения отдельных объектов права - комнат.
Третье лицо Суркова Е.Н., выступающая одновременно и представителем истца, в судебном заседании поддержала заявленное исковое требование.
Третье лицо Управление опеки и попечительства администрации
г. Нижневартовска явку представителя в судебное заседание не обеспечило, просило рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья
г. Нижневартовска» в судебное заседание не явилось. Согласно имеющемуся в материалах дела возражению на исковое заявление, с иском не согласно, считает что отсутствует объект, подлежащий приватизации, а также указывает что у истца отсутствуют документы необходимые для реализации права приватизации жилого помещения в г. Нижневартовске, при отсутствии которых невозможно решить вопрос о наличии права гражданина на приватизацию жилого помещения.
Суд, выслушав доводы представителя истца и третьего лица Сурковой Е.Н., представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, а именно справки № 372 от 29.09.2010 года, выданной ООО «Управляющая компания «Общежитие» Общежитие
№, поквартирной карточки, что Докина Л.Н. с 12 января 2010 года проживает по адресу: ...
Согласно договору № найма жилого помещения от 01 января 2010 года спорное жилое помещение передано ООО «Управляющая компания «Общежитие» нанимателю Сурковой Е.Н. во владение и пользование.
В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны ее мать - Докина Л.Н., сын - ФИО4, <дата> рождения.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы города Нижневартовска от 13.09.2002 № 866, в целях освобождения ОАО «Нижневартовскнефтегаз» от несвойственных функций по содержанию находящихся в его ведении объектов социальной сферы и на основании распоряжения Министерства Государственного имущества РФ от 29.10.1998 года № 1412-р «О внесении изменений и дополнений в план приватизации Государственного производственного объединения «Нижневартовскнефтегаз», решено принять в муниципальную собственность общежитие №, расположенное по <адрес>.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Между тем, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения,вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, в котором проживает истец, представляет собой изолированное жилое помещение. Следовательно, в силу статьи 16 ЖК РФ данная комната относится к жилым помещениям и обозначается в качестве самостоятельного объекта жилищных прав.
Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г.
№ 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно доводам истца, а также имеющимся в материалах дела документам, а именно справке БТИ г. Нижневартовска от 03.11.2010, Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 03.11.2010, Докина Л.Н. свое право на приватизацию жилого помещения не использовала. В таком случае, истец, являясь законным пользователем изолированного жилого помещения, расположенного в жилом доме, ранее использовавшимся в качестве общежития и переданного в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации по представлению всех необходимых документов.
Исходя из вышеизложенного, требования истца о признании за ним права на приватизацию жилого помещения подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Докиной ... право на приватизацию жилого помещения <адрес> в городе Нижневартовске, которое она может реализовать по предоставлению в установленном порядке необходимых документов, подтверждающих наличие предусмотренных законодательством Российской Федерации условий для приватизации жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд.
Судья Ю.А. Башкова