ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.,
при секретаре Волковой Е.Б.,
с участием истца Байгужиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/11 по иску Байгужиной ... к Байгужину ... и Байгужиной ..., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Байгужина ..., и к ОАО «Управляющая Компания № 2» о взыскании части оплаченных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги и определении порядка оплаты за жилье,
УСТАНОВИЛ:
Байгужина ... обратилась в Нижневартовский городской суд с иском к Байгужину ... и Байгужиной ... действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Байгужина ..., и к ОАО «Управляющая Компания № 2» о взыскании части оплаченных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги и определении порядка оплаты за жилье. В обоснование иска указано, что истица является собственником 1/2 доли в квартире <адрес> в г. Нижневартовске, владельцем второй половины является Байгужин ... (<дата> рождения). В настоящее время в спорной квартире проживают истец, Байгужин Р.Р. (сын истицы), Байгужин Т.Р. (внук), Байгужина О.Ю. (сноха), Байгужина К.Р. (внучка <дата>.). Добровольно ответчики оплату за жилое помещение не производят. С 31 октября 2008 года по 31 ноября 2010 года истец оплатила коммунальные платежи в размере 191 632 рубля 69 копеек, 1/2 суммы указанных платежей составляет 95 816 рублей 35 копеек. Просит взыскать половину внесенных платежей по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95816,35 копеек с ответчиков Байгужина Р.Р. и Байгужиной О.Ю. солидарно, а также взыскать с них расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 074 рублей 49 копеек, кроме того, просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и несовершеннолетним ответчиком Байгужиным Т.Р. пропорционально размерам долей, то есть по 1/2 доле каждому, и обязать ОАО «Управляющая компания № 2» открыть два лицевых счета на имя истца и ответчика Байгужина Т.Р., с включением в его счет ответчиков Байгужина Р.Р., Байгужиной О.Ю., Байгужиной К.Р..
Истица в судебном заседании уточнила свои исковые требования, просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально количеству собственников и количеству проживающих в квартире лиц, то есть ответчики оплачивают 1/2 часть доли за содержание жилья, и 4/5 части долей за коммунальные услуги, истица производит оплату в оставшихся долях, кроме того истица уточнила, что оплата жилья и коммунальных услуг ею производилась с 31 января 2008 года по 31 ноября 2010 года, в представленном ранее исковом заявлении имеется техническая описка в дате- вместо 31 января указано 31 октября 2008 года, но цена иска при этом остается неизменной, просит взыскать с ответчиков 95 816 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 074 рублей 49 копеек и расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 2 000 рублей. Согласна на вынесение заочного решения. По обстоятельствам дела пояснила, что совместного хозяйства с ответчиками не ведет, она всегда сама оплачивала за квартиру, но в настоящее время уходит на пенсию и не сможет оплачивать квартплату в полном объеме самостоятельно. Ответчики отказываются помогать ей и оплачивать свою часть коммунальных платежей.
Все ответчики о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах невозможности явки суд не уведомили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным постановить судебное решение по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, подтверждено справкой о содержании правоустанавливающих документов, свидетельством о государственной регистрации права, что квартира <адрес> в городе Нижневартовске находится в общей долевой собственности у истца Байгужиной Л.А. и ответчика Байгужина ... (<дата>.) по 1/2 доле у каждого. В квартире зарегистрированы и проживают кроме собственников Байгужин Р.Р. (сын истицы), Байгужина О.Ю. (сноха), Байгужина К.Р. (внучка <дата>.).
Статья 56 ГПК РФ обязывает каждую из сторон процесса доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Поскольку ответчиками каких-либо доказательств представлено не было, суд основывает свои выводы на пояснениях истца и имеющихся материалах дела.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между сторонами об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, заключено не было.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиками, в настоящее время истец и ответчики проживают совместно, но при этом совместного хозяйства не ведут, поэтому стороны должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования квартирой.
Истица предоставила квитанции об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2008 года по октябрь 2010 года, из которых следует, что платежи произведены ею, при этом она поясняет, что квартплату вносила самостоятельно. Данные пояснения и представленные ею письменные доказательства ответчиками не опровергнуты, своих доказательств ими не представлено, поэтому суд находит доказанным факт самостоятельного внесения истицей платежей за квартиру.
В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст.325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, при этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
Размер внесенных истицей платежей за содержание жилья и коммунальные услуги подтвержден предоставленными ею квитанциями.
Учитывая изложенное, заявленное истицей требование о взыскании половины внесенных за квартиру платежей подлежит удовлетворению, но не в солидарном, а в долевом порядке, поскольку солидарная ответственность ответчиков перед истицей не предусмотрена. В данном случае с Байгужина Р.Р. и Байгужиной О.Ю. следует взыскать по 47908 рублей 18 копеек.
Истица также заявила требование об определении порядка оплаты за жилье пропорционально количеству собственников и пропорционально количеству проживающих в квартире лиц, а именно оплата за содержание жилья в размере 1/2 доли и оплата за коммунальные услуги в размере 1/5 доли производится истицей, а оплата за содержание жилья в размере 1/2 доли и оплата за коммунальные услуги в размере 4/5 долей производится дееспособными ответчиками. С учетом изложенных обстоятельств дела суд полагает, что данное требование является законным и обоснованным и также подлежит удовлетворению.
Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность раздела лицевых счетов на один объект права, поэтому требование истицы об обязании ОАО «УК №2» открыть два отдельных лицевых счета удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины и оплате юридических услуг в долевом порядке, поскольку в данном случае солидарная ответственность ответчиков не предусмотрена ни законом, ни договором.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Байгужиной ... удовлетворить частично.
Взыскать с Байгужиной ... в пользу Байгужиной ... убытки в размере 47 908 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 537 рублей 25 копеек и расходы на юридические услуги в сумме 1 000 рублей, а всего взыскать 50 445 рублей 43 копейки.
Взыскать с Байгужина ... в пользу Байгужиной ... убытки в размере 47 908 рублей 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 537 рублей 25 копеек и расходы на юридические услуги в сумме 1 000 рублей, а всего взыскать 50 445 рублей 43 копейки.
Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> в городе Нижневартовске, установив, что оплата за содержание жилья в размере 1/2 доли и оплата за коммунальные услуги в размере 1/5 доли производится Байгужиной ..., а оплата за содержание жилья в размере 1/2 доли и оплата за коммунальные услуги в размере 4/5 долей производится Байгужиной ... и Байгужиным ....
В удовлетворении остальной части иска Байгужиной ... отказать.
Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна:
Судья Н.М. Глотов