РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24 » января 2011 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.,
при секретаре Волковой Е.Б.,
с участием представителя истицы Лабазановой М.А., действующей на основании доверенности от 22.11.2010 года, ответчицы Видинидовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 913/11 по иску Курганской ... к Видинидовой ... и ОУФМС России по ХМАО-Югре в г.Нижневартовске о признании прекратившей право пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Курганская О.Г. обратилась в суд с указанным иском к Видинидовой ... и ОУФМС России по ХМАО-Югре в г.Нижневартовске. В обоснование иска указала, что ей, её малолетнему сыну ФИО4 и ФИО8 принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Нижневартовске по 1/3 доле у каждого. В 2006 году истица зарегистрировала в квартире по месту жительства Видинидову А.Г., но фактически ответчица проживает в СОТ «Взлет» на даче. Поскольку ответчица зарегистрирована в квартире, на неё начисляются коммунальные платежи, которые вынуждена оплачивать истица. Сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчица не желает. Просит признать ответчицу утратившей право пользования квартирой, обязать ОУФМС снять её с регистрационного учета, взыскать понесенные за неё расходы на оплату коммунальных услуг за период с 01.11.2006 года по 31.12.2010 года в размере 22357 рублей 52 копейки, взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей и расходы на оплату госпошлины в сумме 1071 рубль.
Истица, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, <дата> о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в зал суда не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы подтвердила пояснения, изложенные в иске, и уточнила исковые требования. В связи с тем, что ответчица была зарегистрирована в квартире только с 31.01.2007 года, просит взыскать расходы по оплате коммунальных услуг с февраля 2007 года по декабрь 2010 года. При этом с июля 2010 года в квартире были установлены счетчики на горячую и холодную воду, поэтому за этот период начислений по воде на ответчицу не производилось. Просит взыскать задолженность в сумме 21486,24 рублей. Также пояснила, что ответчица проживала в спорной квартире несколько месяцев после приезда в г.Нижневартовск, последние четыре года проживает в дачном доме.
Ответчица с иском не согласилась и пояснила, что истица сама зарегистрировала её в квартире, при этом никогда не просила оплачивать коммунальные услуги по квартире. Последние четыре года она проживает на даче с мужем и ребенком, в квартире у истицы проживала непродолжительное время в 2006 году, после переезда коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивала. В настоящее время не может решить спор с истицей мирным путем. В случае, если она будет снята с регистрационного учета, она не сможет оформить ипотечный кредит в банке для покупки квартиры.
Третьи лица ФИО8 и ФИО7 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчицу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права и справкой с регистрационной службы, что истице, её малолетнему сыну ФИО4 и дочери ФИО8 <дата> принадлежит на праве собственности квартира <адрес> в г.Нижневартовске по 1/3 доле у каждого, в квартире также зарегистрирована мать истицы ФИО7 и племянница Видинидова А.Г. (зарегистрирована с 31.01.2007 года).
В судебном заседании установлено, не оспорено ответчицей, что она в течении 4 лет не проживает в спорной квартире, оплату за коммунальные услуги не производит.
Согласно ст. 292 ГК РФ только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Частью седьмой данной статьи предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой не заключено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Видинидова А.Г. прекратила право пользования спорной квартирой, поэтому требование о признании её прекратившей право пользования подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, само по себе вступившее в законную силу решение суда о признании ответчицы прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета, поэтому требование об обязании ОУФМС снять ответчицу с учета удовлетворению не подлежит.
В силу ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что и соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между сторонами заключено не было.
В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ст.325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, при этом должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
Размер внесенных истицей платежей за содержание жилья и коммунальные услуги подтвержден предоставленными ею квитанциями.
Факт несения истицей расходов по оплате коммунальных услуг по квартире подтвержден накопительной ведомостью и квитанцией. Учитывая изложенное, заявленное истицей требование о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг подлежит удовлетворению в соответствии со следующим расчетом: 21105,96- 957,36 + 79,4 (утилизация мусора с июля по декабрь 2010 года)= 20228 рублей (с июля по декабрь 2010 года начисление по воде и канализации осуществлялось по счетчику, поэтому истица не понесла в этот период убытков по вине ответчицы).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанциям истица оплатила за услуги представителя 15000 рублей.
При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает сложность рассмотрения дела, объем процессуальных действий, совершенных представителем истца, и полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.
В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 1006 рублей 84 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Видинидовой ... в пользу Курганской ... понесенные расходы на оплату коммунальных услуг в сумме 20228 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 1006 рублей 84 копейки, а всего взыскать 29234 рубля 84 копейки.
Признать Видинидову ... право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Нижневартовске.
Данное решение является основанием для снятия Видинидовой ... с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части иска Курганской ... отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись
копия верна:
Судья Глотов Н.М.