РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2010 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области,
председательствующего судьи Прилипской Р.И.
при секретаре Белове Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/11 по иску Муниципального унитарного предприятия /МУП/ г. Нижневартовска «ПРЭТ №3» к Гребинчук А.С., Гребинчук Е.А., Гребинчук С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ- №3» обратилось в суд с иском к Гребинчук А.С., Гребинчук Е.А., Гребинчук С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что дом <адрес> г. Нижневартовска находится в управлении МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ №3». Квартира № указанного дома находится в муниципальной собственности. Типовой договор социального найма жилого помещения на нее с ответчиками не заключался. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека, одна из которых несовершеннолетняя. Ответчики проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. За период с апреля 2007 года по июль 2010 года образовалась задолженность в сумме 63 100 руб.61 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходы по уплате госпошлины в размере 2 093 руб. 02 коп.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала. Пояснила суду, что указанный дом, в числе других домов <адрес> в г. Нижневартовска, был принят в муниципальную собственность в 2009 году. На обслуживании у них с 2005 года. Дома в поселке не благоустроенные. К ним подвозилась вода машинами, туалеты на улице. Водоотвод в домах отсутствует. Несмотря на то, что жильцы предупреждались неоднократно о том, чтобы воду не сливали под дом, они продолжают это делать. В результате чего деревянные части дома, в том числе цоколя пришли в негодность. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги с 2007 года.
На иске настаивает.
Ответчики иск не признали, считают, что им не предоставляются коммунальные услуги, их дом не обслуживается надлежащим образом. Под домом сточные воды. Завалинки сгнили, крыша протекает, дороги не чистятся в поселке. Просят в иске отказать.
Выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из постановления Главы города Нижневартовска от 25.12.2009 года за. №1832 «О приеме в муниципальную собственность в состав муниципальной казны квартир и общежития; расположенных <адрес> в г. Нижневартовска, в числе других домов принять в муниципальную собственность и в соответствии с п.3 Распоряжения передан на облуживание МУП ПЭТ №3.
МУП ПРЭТ №3 производило обслуживание указанного дома еще до приема его в муниципальную собственность на основании договора на оказание услуг.
В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» / с изменениями и дополнениями/ к коммунальным услугам относится деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению.
В материалах дела имеется Договор на оказание услуг от 01.09.2005 года из которого следует, что обслуживающая организация обязуется предоставлять «Потребителю» за плату следующие виды услуг: вода, отопление, вывоз мусора и содержание общего имущества.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается ответчиками, что они проживает в спорной квартире, а также, что им предоставляются услуги по отоплению, вывозу мусора, водоснабжению, но, тем не менее они не производят оплату, ссылаясь на некачественное предоставление услуг Данные доводы не соответствуют действительности и противоречат материалам дела. Объем услуг предоставляемый истцом полностью соответствует договору на оказание услуг
Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или квартиры и является индивидуальным для разных типов домов. Поскольку квартира ответчиков находится в не благоустроенном доме, в нем отсутствует водоотвод, эта услуга не указана в договоре и в связи с этим истец и не представляет этих услуг. Услуга по обслуживанию общего имущества также предоставляется в соответствии с планом и тарифами Из представленных суду материалов усматривается, что МУП ПРЭТ-3 были произведены работы по ремонту обшивки стен фасада, произведен ремонт деревянного цоколя, произведен капитальный ремонт шиферной кровли. При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, подтверждено копией лицевого счета / л.д.10/, что задолженность нанимателя перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2007 года по июль 2010 года составляет 63 088 руб 06 коп и за наем муниципальных жилых помещений 12 руб. 55 коп., всего 63 100 руб. 61 коп.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая, что все ответчики являются членам одной семьи, проживают вместе в спорной квартире, что они и подтвердили в суде, у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, солидарно по факту проживания и потребления услуг.
Ответчики не предоставили доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным услугам за указанный период, на основании чего суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Гребинчук ..., Гребинчук ..., Гребинчук ... в пользу Муниципального унитарного предприятия /МУП/ г. Нижневартовска «ПРЭТ №3» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2007 года по июль 2010 года в размере 63 100 руб. 61 коп.
Взыскать с Гребинчук ... в пользу Муниципального унитарного предприятия /МУП/ г. Нижневартовска «ПРЭТ №3»расходы по оплате государственной пошлины в размере 697 руб. 67 коп.
Взыскать с Гребинчук ... в пользу Муниципального унитарного предприятия /МУП/ г. Нижневартовска «ПРЭТ №3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 697 рубля 67 коп..
Взыскать с Гребинчук ... в пользу Муниципального унитарного предприятия /МУП/ г. Нижневартовска «ПРЭТ №3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 697 руб. 68 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней, через Нижневартовский городской суд.
Судья Р.И. Прилипская