ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Назарука М.В.,
при секретаре Гариной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/11 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Мустаевой ..., Мустаеву ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания № 2» (ОАО «УК № 2») обратилось в суд с иском к Мустаевой З.А., Мустаеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что дом <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении Муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» на основании договора управления № 16 от 30.11.2006 года между МУП «ПРЭТ-2» и департаментом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации г. Нижневартовска. В соответствии с ФЗ РФ №178-фз от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества», путем преобразования МУП «ПРЭТ №2» создано ОАО «Управляющая компания №2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ №2». Квартира № указанного дома является собственностью Мустаевой З.А. В настоящее время в квартире зарегистрировано 3 человека. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.07.2009 года по 31.10.2010 года у них образовалась задолженность в размере 53 406,53 рублей, пени на сумму задолженности составляет 2 960,60 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 53 406,53 рублей, пени в размере 2 960,60 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины.
До рассмотрения дела по существу от представителя истца по доверенности Багамановой С.Р. поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 46 367,13 рублей с учетом пени и расходы по оплате государственной пошлины, дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики Мустаева З.А. и Мустаев Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в порядке ст.50 ГПК РФ их представителем был назначен адвокат Бабаева С.Н.к., которая просила в удовлетворении требований отказать.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков, приходит к следующему.
Согласно ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
В судебном заседании было установлено, подтверждено материалами дела, в т.ч. справкой ЖЭУ№ договором управления многоквартирным домом, поквартирной карточкой, ответом МУП «БТИ, УН и ПЖ г. Нижневартовска», что квартира <адрес> в г. Нижневартовске находится в собственности ответчика Мустаевой З.А., в данной квартире зарегистрированы ее дети - сын Мустаев Д.А., несовершеннолетний сын ФИО7, <дата> рождения.
Согласно ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами, между МУП «ПРЭТ № 2» и собственником жилья заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно ст. 799 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по требованию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В судебном заседании было установлено, подтверждено материалами дела, в т.ч. постановлением Главы города, уставом, приказом, договором управления многоквартирным домом, что в настоящее время указанный жилой дом находиться в управлении истца.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Следовательно, истец правомерно предъявил к ответчикам требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в.т.ч. предупреждением, справкой о задолженности, балансом лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 года по 31.10.2010 года составляет 43 406,53 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, подтверждено расчетом пени, представленном истцом, размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2009 года по 31.10.2010 г. составляет 2 960,60 рублей.
Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и признан верным, ответчиками не оспорен, соответствует правилам ст. 155 ЖК РФ и требованиям соразмерности последствиям нарушения ответчиками возложенных на них обязательств.
На основании ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований на сумму 1 891,01 рублей, т.е. по 945,51 рублей (1 891,01 руб. / 2) с каждого ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Мустаевой ..., Мустаева ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 43 406 рублей 53 копейки, пени в размере 2 960 рублей 60 копеек, а всего: 46 367 рублей 13 копеек.
Взыскать с Мустаевой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 945 рублей 51 копейка.
Взыскать с Мустаева ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 945 рублей 51 копейка.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Назарук
Копия верна:
Судья М.В. Назарук