ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Назарука М.В.,
при секретаре Гариной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/11 по иску ОАО «Управляющая компания №1» к Мелкозеровой ..., Мелкозеровой ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания №1» обратилось в суд с иском к Мелкозеровой С.А., Мелкозеровой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований, указав, что дом <адрес> г. Нижневартовска находится в управлении ОАО «Управляющая компания №1». Собственником 1/2 доли квартиры № указанного дома является несовершеннолетний ФИО4, <дата> рождения, собственником 1/2 доли несовершеннолетний ФИО5, <дата> рождения. В настоящее время в квартире проживают ответчики. 06.02.2008 г. между собственником квартиры и истцом заключен договор управления многоквартирным домом. Несмотря на неоднократные предупреждения работников ЖЭУ№ ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производит длительное время. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 31.03.2008 г. по 31.10.2010 г. составляет 142 261,85 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 142 261,85 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 045,24 рублей.
До рассмотрения дела по существу от представителя истца по доверенности Судаковой Е.О. поступило заявление об уточнении исковых требований: просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Мелкозеровой С.А. в размере 71 130,92 рублей и с Мелкозеровой Л.А. в размере 71 130,92 рублей, дело просила рассмотреть в ее отсутствие в порядке заочного производства.
Ответчик Мелкозерова Л.А. в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования признала. Последствия признания иска судом ответчику разъяснены, заявление приобщено к материалам дела.
Ответчик Мелкозерова С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.
В судебном заседании было установлено, подтверждено материалами дела, в т.ч. справкой ЖЭУ№ договором управления многоквартирным домом, карточкой регистрации, формой №9, поквартирной карточкой, выпиской ЕГРП, свидетельством о рождении, что квартира <адрес> в г. Нижневартовске находится в общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО4, <дата> рождения и ФИО5, <дата> рождения, в данной квартире также зарегистрированы ответчики: мать ФИО5 - Мелкозерова С.А., мать ФИО4 - Мелкозерова Л.А.
Согласно ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Согласно ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, между МУП «ПРЭТ № 1» и ответчиком Мелкозеровой С.А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего собственника ФИО5, заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно ст. 799 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по требованию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Следовательно, каждый ответчик в силу закона несет бремя содержания квартиры и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, соразмерно доле в праве собственности своих несовершеннолетних детей.
Как было установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела, в.т.ч. справкой о задолженности, балансом лицевого счета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 31.03.2008 года по 31.10.2010 года по указанной квартире составляет 142 261,85 рублей. Вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлены доказательства погашения ответчиками указанной задолженности, иного размера задолженности.
Следовательно, с каждого из ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность соразмерного доле их несовершеннолетних детей, в размере по 71 130,92 рубля.
Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком Мелкозеровой Л.А., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований на сумму по 2 022,62 рублей (4 045,24 руб. /2).
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мелкозеровой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71 130 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 022 рубля 62 копейки, а всего: 73 153 рубля 54 копейки.
Взыскать с Мелкозеровой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71 130 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 022 рубля 62 копейки, а всего: 73 153 рубля 54 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Назарук
Копия верна:
Судья М.В. Назарук