Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 14 апреля 2011 года город Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа Тюменской области в составе: председательствующего судьи Пиюка А.В., при секретаре Халиловой Г.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2816/11 по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания № 2» к Бондаревой ..., Бабаеву ..., Кремко ..., Кремко ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ОАО «Управляющая компания № 2» обратилось в суд с исковым заявлением к Бондаревой Т.Ф., Бабаеву Р.К.о., Кремко М.В., Кремко С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что дом <адрес> находится в управлении МУП «ПРЭТ № 2» на основании решения общего собрания собственников. В соответствии с ФЗ РФ № 178-фз от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», путем преобразования МУП «ПРЭТ № 2», создано ОАО «Управляющая компания № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2». Квартира <адрес> является собственностью Бондаревой Т.Ф., с которой заключен договор управления многоквартирным домом от 16.03.2007 года. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека. Ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Таким образом, в период с 01 августа 2009 года по 28 февраля 2011 года сложилась задолженность в сумме 120 904 рубля 81 копейка, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки 11 338 рублей 20 копеек, всего долг с учетом пени составляет 132 243 рубля 01 копейку. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени в сумме 132 243 рубля 01 копейку и государственную пошлину в размере 3 844 рубля 86 копеек. Представитель истца по доверенности Багаманова С.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчик Бондарева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ответчик Бабаев Р.К.о. в судебном заседании пояснил, что сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг он не оспаривает, Кремко М.В. и С.Н. в квартире зарегистрированы, но не проживают, за квартиру не оплачивают, в настоящее время они с Бондаревой Т.Ф. хотят продать данную двухкомнатную квартиру и купить однокомнатную, и погасить задолженность. Ответчики Кремко М.В. и Кремко С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, в порядке ст.50 ГПК РФ их представителем был назначен адвокат, который просил в удовлетворении требований отказать. Суд, выслушав ответчика Бабаева Р.К.о., представителя ответчиков Кремко М.В. и Кремко С.Н., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно Постановлению Главы города Нижневартовска № 1606 от 12.11.2008 года, выписки из устава ОАО «Управляющая компания № 2», Открытое Акционерное Общество (ОАО) «Управляющая компания № 2» создано путем преобразования муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» (МУП «ПРЭТ № 1»), и является его правопреемником. На основании ст. 58, 59 ГК РФ ОАО «Управляющая компания № 2» является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые третьими лицами, в соответствии с настоящим актом. В судебном заседании установлено и подтверждено договором на передачу квартир в собственность граждан от 11 мая 1993 года, что собственником квартиры <адрес> в городе Нижневартовске является Бондарева Т.Ф. 16 марта 2007 года между ОАО «УК № 2» и собственником жилого помещения был заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым на последнего возложена обязанность своевременно вносить плату за обслуживание квартиры. Согласно справки ЖЭУ № ОАО «УК № 2» от 04 февраля 2011 года в квартире <адрес> в городе Нижневартовске, зарегистрировано 4 человека - Бондарева Т.Ф., Бабаев Р.К.о., Кремко М.В., Кремко С.Н. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из материалов дела, справки о задолженности, расчета пени, извещения, баланса лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 28 февраля 2011 года составляет 120 904 рубля 81 копейку, пеня на сумму задолженности за каждый день просрочки 11 338 рублей 20 копеек, всего долг с учетом пени составляет 132 243 рубля 01 копейку. На основании изложенного суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков должна быть взыскана также сумма госпошлины, оплаченная ОАО «Управляющая компания № 2» в размере 3 844 рубля 46 копеек за подачу заявления в суд. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Бондаревой ..., Бабаева ..., Кремко ..., Кремко ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени в размере 132 243 рубля 01 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 844 рубля 86 копеек, а всего взыскать 136 087 рублей 87 копеек. Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд. Судья подпись Копия верна Судья А.В. Пиюк