РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 г.                 г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области, в составе:

председательствующего судьи      Макиева А.Д.,

при секретаре        Бегининой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2050/2011 по иску Кучева ... к Кучеву ..., Кучеву ..., Кучеву ... об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кучев А.А. обратился в суд с иском к Кучеву В.А., Кучеву И.А., Кучеву С.А. об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера от 01.04.1980 и договора социального найма жилого помещения от 10.02.2006 г. в кв. <адрес> в г. Нижневартовске зарегистрированы 7 человек, из которых двое несовершеннолетние, оплату за которых должны нести родители. Возник спор по оплате за жилое помещение, задолженность по которым составляет 97 649 рублей. Только их семья, которая состоит из трех человек - его жены и несовершеннолетнего ребенка, периодически вносит плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь 60,3 кв.м. Доля участия трех человек (его семьи) в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 3/7 доли (25,84 кв.м). Просит установить порядок оплаты за спорное жилое помещение, определив его семье оплату в размере 3/7 доли причитающихся ежемесячных платежей.

До начала судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске он настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признали.

Привлеченная в качестве третьего лица на стороне истца Кучева О.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца поддержала.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ОАО «УК № 2» в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что в муниципальной кв. <адрес> в г. Нижневартовске, общей площадью 60,3 кв.м, жилой 44,5 кв.м, зарегистрированы и проживают стороны: истец Кучев А.А., со своей супругой Кучевой О.Н. и несовершеннолетним ФИО1, братья истца Кучев В.А., Кучев С.А., и Кучев И.А., с несовершеннолетней ФИО2

В качестве нанимателя указанной квартиры в договоре социального найма жилого помещения № от 10.02.2006 указан Кучев А.А.

Согласно п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что в муниципальной трехкомнатной квартире <адрес> в городе Нижневартовске, проживают фактически две самостоятельные семьи: семья Кучева А.А., со своей супругой Кучевой О.Н. и несовершеннолетним ФИО1, и семья братьев истца Кучев В.А., Кучев С.А., и Кучев И.А., с несовершеннолетней ФИО2

Поскольку в квартире проживают семь человек, обладающих одинаковым объемом прав и обязанностей по пользованию им, учитывая, что сын истца является несовершеннолетним, находится на его иждивении, супруга является их членом семьи, а ответчики являются членами одной семьи с несовершеннолетней ФИО2, учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования жилым помещением, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив Кучева А.А., с Кучевой О.Н. и несовершеннолетним ФИО1., оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/7 доли, что составляет 25,84 кв.м., за Кучевым В.А., Кучевым С.А., и Кучевым И.А., с несовершеннолетней ФИО2, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 4/7 доли, что составляет 34,46 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> в городе Нижневартовске между Кучевым ..., Кучевой ..., ФИО1, с одной стороны, определив за ними оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/7 доли, и Кучевым ..., Кучевым ..., Кучевым ..., ФИО2, с другой стороны, определив за ними оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4/7 доли.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья                                                 А.Д. Макиев