РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 ноября 2010 года г. Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Занозиной Е.А., при секретаре Колесовой С.М., с участием прокурора г. Нижневартовска Чулпановой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4612/10 по исковому заявлению Мехтиева Т.А.о к администрации города окружного значения Нижневартовск о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, и по встречному исковому заявлению администрации города окружного значения Нижневартовск к Мехтиеву Т.А.о, Мехтиевой В.А.к о выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Мехтиев Т.А.о. обратился в суд с иском к администрации г. Нижневартовска о признании права пользования жилым помещением и понуждении договора социального найма. В обоснование заявленных требований, указав что он с 2005 года со своей семьей (супругой и тремя несовершеннолетними детьми) проживает по адресу: ... в г. Нижневартовске. В данную квартиру были вселены начальником ЖЭУ№, после сноса балка, в котором ранее проживали. В 2010 году квартира перешла в муниципальную собственность. Согласно, справки из БТИ учета недвижимости и приватизации жилья г. Нижневартовска, истец по состоянию на 10.07.1998 года в реестре собственников не значится, право бесплатной приватизации жилья не использовал. Администрацией г. Нижневартовска в заключении договора социального найма истцу отказано, в связи с тем, что он и члены его семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не состоят, документы, являющиеся основанием для вселения отсутствуют. С 2005 года истец добросовестно выполняет обязанности по уплате за жилье и коммунальным услугам. Просит признать его право и право членов его семьи на пользование квартирой <адрес> г. Нижневартовска, признать решение о понуждении администрации города Нижневартовска заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру. Администрация города Нижневартовска обратилась со встречным иском к Мехтиеву Т.А.о, Мехтиевой В.А.к о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указав, что во исполнение распоряжения главы г. Нижневартовска № 1151-р, от 24.08.2009 года, квартира <адрес> приняты в муниципальную собственность. В спорном жилом помещении в квартире № Мехтиев Т.А. проживает с семьей, состав которой пять человек. Ответчики проживают без регистрации по месту жительства и без каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. Ордер на право занятия жилой площади ответчики не имеют, договор социального найма отсутствует, что свидетельствует о самоуправном занятии жилого помещения. Просит выселить Мехтиева Т.А.о, Мехтиеву В.А.к, ФИО3, <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения из квартиры <адрес> г. Нижневартовска без предоставления другого жилого помещения. Истец Мехтиев Т.А. оглы в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивал, со встречными иском не согласился. Представитель ответчика администрации г. Нижневартовска, действующая на основании доверенности, Потамошнева И.Н. в судебном заседании с иском Мехтиева Т.А. оглы не согласна, на удовлетворении встречного иска настаивала, пояснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, двухкомнатная квартира <адрес> в городе Нижневартовске, находится в собственности муниципального образования города Нижневартовска. Истец не имеет правоустанавливающих документов на указанную квартиру и договор социального найма с ним не заключался, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению. На встречных исковых требованиях настаивала, истец и его семья незаконно вселились и проживают в спорной квартире, что влечет за собой нарушение прав собственника, то есть Администрации г. Нижневартовска, Мехтиева В.А.к не является гражданкой РФ, и в соответствии со ст. 49 ЖК с ней не может быть заключен договор социального найма. Просила суд в иске Мехтиеву Т.А.о отказать, встречные исковые требования удовлетворить, выселить Мехтиева Т.А.о, Мехтиеву В.А.к, ФИО3, ФИО1, ФИО2 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - МУП «ПРЭТ-№ 3», действующая на основании доверенности, Гималетдинова И.О. в судебном заседании с исковыми требованиями Мехтиева Т.А.о не согласна, пояснила, что истец не предоставил суду доказательств того, что указанное жилое помещение принадлежит ему на законных основаниях, встречный иск Администрации г. Нижневартовска поддержала, так как истец и его семья незаконно вселились и проживают в спорной квартире. Третье лицо, на стороне истца Мехтиева В.А.к. в судебном заседании поддержала требования истца, в удовлетворении встречного иска администрации г. Нижневартовска просила отказать. Пояснила, что в 2005 году к ней пришли две женщины из ЖЭУ и попросили отдать им документы, что она и сделала, на тот момент она не знала русский язык и не понимала что делала. Суд, выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора г. Нижневартовска полагавшего, исковые требования истца Мехтиева Т.А.о к администрации г. Нижневартовска не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования администрации г. Нижневартовска подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, распоряжением Администрации города Нижневартовска ХМАО - Югры от 24.08.2009 года 3 1151-р, свидетельством о государственной регистрации права, что квартира <адрес> в городе Нижневартовске находится в муниципальной собственности администрации г. Нижневартовска. Из материалов дела, копии справки от 31.10.2009 года (л.д. 31) видно, копии поквартирной карточки (л.д. 78) что в квартире по адресу: ... с 2005 года проживают Мехтиева Т.А.о, Мехтиева В.А.к, ФИО1, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, без регистрации по месту жительства. Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец до вселения в квартиру <адрес> проживал в балке, после сноса которого, бывший начальник ЖЭУ№ пустил проживать Мехтиева Т.А.о. и его семью в указанную квартиру. Однако, у истца правоустанавливающие документы, а именно ордер на указанную квартиру отсутствуют, договор социального найма с ним не заключался. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учёт, или во внеочередном порядке определенным законом категориям граждан. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Мехтиев Т.А.о. и его семья на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не состоят, при таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст. 57 ЖК РФ, на сегодняшний день основания для заключения договора социального найма на указанную квартиру отсутствуют. Следовательно, Мехтиев Т.А.о. не имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения. Из предоставленных в судебное заседание документов, копии паспорта, видно что Мехтиева В.А.к не является гражданкой Российской Федерации. Согласно ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное. По смыслу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма. Часть 5 статьи 49 ЖК РФ в императивном порядке запрещает предоставление жилых помещений из состава как государственного, так и муниципального жилищного фонда по договорам социального найма иностранным гражданам и лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 5 февраля 1993 г. № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма. Поскольку у ответчиков отсутствуют правоустанавливающие документы на право занятия спорного жилого помещения, договор найма с истцом не заключался, отсутствует регистрация по месту жительства, суд приходит к выводу, что ответчики самоуправно заняли квартиру <адрес>, в связи, с чем подлежат выселению со всеми членами их семьи без предоставления другого жилого помещения. В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Предоставленные в судебное заседание Мехтиевым Т.А.о. справки МО СШ № от 18.10.2010г. № 838, от 13.09.2010 № 840 на несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО1 суд не может принять во внимание, поскольку указанные справки не подтверждают законность вселения Мехтиева Т.А.о вместе с членами его семьи в спорное жилое помещение. Также нельзя принять во внимание акт от 18.102008 года о том, что он со своей семьей проживает с июля 2005 года по адресу: ..., так как данный акт также не подтверждает законность вселения в жилое помещение, надлежащим образом в ЖЭУ по месту жительства не заверен. На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования Мехтиева Т.А.о к администрации города окружного значения Нижневартовск о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования администрации города окружного значения Нижневартовск к Мехтиеву Т.А.о, Мехтиевой В.А.к о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Мехтиева Т.А.о к администрации города окружного значения Нижневартовск о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма - отказать. Выселить Мехтиева Т.А.о, Мехтиеву В.А.к, ФИО1, <дата> рождения, ФИО3, <дата> рождения, ФИО2, <дата> рождения, из квартиры <адрес> города Нижневартовска, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд. Судья Е.А. Занозина ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ...