ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 апреля 2011 года г. Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Назарука М.В., при секретаре Гариной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1867/11 по иску Бондарева А.Д. к Чакалову В.Х. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Бондарев А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Чакалову В.Х. о досрочном расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, указав в обоснование своих требований, что 01.09.2010 г. был заключен договор коммерческого найма с ответчиком сроком на 6 месяцев. Согласно договору ему было передано во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ... Согласно Договора была установлена плата за проживание в размер 16 000 рублей в месяц. Ответчик попросил отсрочку первоначальной арендной платы и обязался оплатить ее до 10.10.2010 г. До указанной даты арендную плату не внес. 27.12.2010 г. ответчику было направлено письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств, на данное предупреждение он не ответил. Ответчик не вносит плату пять месяцев подряд (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2010 г., январь 2011 г. Задолженность ответчика составляет 80 000 рублей. Просит расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения от 01.09.2010 г., заключенного с ответчиком, обязать ответчика освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., взыскать задолженность по арендной плате в размере 80 000 рублей, госпошлину в размере 2 600 рублей, услуги юриста в размере 2 000 рублей. Производство по делу в части требования истца о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения было прекращено в связи с отказом истца от иска, о чем судом вынесено отдельное определение. В судебное заседание истец Бондарев А.Д. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Бондарева Е.И. в судебном заседании на требованиях настаивала, пояснила, что ответчик оплату по договору до сих пор не произвел в полном объеме. Дело просила рассмотреть в порядке заочного производства. Ответчик Чакалов В.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по известному месту жительства. Адвокат Буксина Т.Н., представляющая интересы ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, просила суд в удовлетворении требований отказать. Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в т.ч. свидетельством о государственной регистрации права, договором коммерческого найма, ответчиком не оспорено, что истец Бондарев А.Д. является собственником квартиры <адрес> в г. Нижневартовске. 01 сентября 2010 года ФИО7 (далее - Наймодатель), действующая в интересах истца заключила с ответчиком Чакаловым В.Х. (далее - Наниматель) договор коммерческого найма жилого помещения (далее - Договор), согласно которому Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение - <адрес> в г. Нижневартовске. Срок найма жилого помещения устанавливается на 6 месяцев с 01.09.2010 г. по 01.03.2011 г. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Согласно п. 2.2.4., п. 3.1. Договора Наниматель обязан в установленные договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. По соглашению сторон договором устанавливается плата за проживание в размере 16 000 рублей в месяц. Оплата производится до 01 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду. В судебном заседании установлено, ответчиком не оспорено, что ответчик оплату по договору коммерческого найма не производит, за период с 01 сентября 2010 года по 01.02.2011 года имеет перед истцом задолженность по оплате за жилое помещение в размере 80 000 рублей (5 мес. х 16 000 руб.). Вопреки ст.56 ГПК РФ ответчик доказательства обратного суду не представил. Следовательно, истец вправе требовать с ответчика задолженность по договору коммерческого найма жилого помещения в указанном размере. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей и государственной пошлины в размере 2 600 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Чакалова В.Х. в пользу Бондарева А.Д. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 80 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 2 600 рублей, а всего: 84 600 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.В. Назарук Копия верна: Судья М.В. Назарук