РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 марта 2011 года г. Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Назарука М.В., при секретаре Гариной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1698/11 по иску Аббасова З.А.о к Гусейнова А.Ф.о о признании утратившим право пользования, УСТАНОВИЛ: Аббасов З.А.о. обратился в суд с иском к Гусейнову А.Ф.о. о признании утратившим право пользования. В обоснование требований указал, что 10.08.2005 г. между ним и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, сроком на пять лет. Решением Нижневартовского городского суда от 25.06.2009 г. данный договор был расторгнут. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по последнему известному месту жительства. Адвокат Бабаева С.Н.к., представляющая интересы ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права от 28.02.2000 г., что Аббасову З.А.о. принадлежит на праве собственности <адрес>. В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 10.08.2005 г. между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, на основании которого ответчику была передана во временное пользование комната площадью 12,8 кв.м., расположенная в вышеуказанном доме, сроком на пять лет, с правом регистрации по указанному адресу. Как установлено судом и подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства, справкой ЖЭУ№, на основании заключенного между сторонами договора ответчик был зарегистрирован в спорном доме. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Из материалов дела видно, подтверждено пояснениями истца, актом о непроживании, составленным соседями и заверенным начальником ЖЭУ№ от 20.06.2009 г., что ответчик в указанном доме зарегистрирован по месту жительства, но не проживает. Решением Нижневартовского городского суда от 25.06.2009 г., вступившим в законную силу, договор коммерческого найма, заключенный между сторонами, был расторгнут. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 453 ГК РФ предусмотрено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не пользуется им, не несет расходов по его содержанию, учитывая, что право проживания в спорном жилом помещении у ответчика прекратилось в связи с расторжением договора коммерческого найма, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Гусейнова А.Ф.о прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Решение является основанием для снятия Гусейнова А.Ф.о с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение 10 дней, через Нижневартовский городской суд. Судья Назарук М.В. Копия верна: Судья Назарук М.В.