РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Занозиной Е.А.,
при секретаре Фельд Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7004/2011 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Журавлеву А.В., Журавлевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания № 2» обратилось в суд с исковым заявлением к Журавлеву А.В., Журавлевой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указав, что дом <адрес> г. Нижневартовска находится в управлении МУП «ПРЭТ № 2» на основании договора управления № 16 от 30.11.2006 года. В соответствии с ФЗ РФ № 178-фз от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», путем преобразования МУП «ПРЭТ № 2», создано ОАО «Управляющая компания № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2». Квартира <адрес>, г. Нижневартовска, является собственностью Журавлева А.В., с которым договор управления многоквартирным домом не заключен. В квартире зарегистрировано 4 человека. Ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Таким образом, за период с 01 февраля 2011 года по 30 сентября 2011 года сложилась задолженность с учетом пени на сумму задолженности за каждый день просрочки 99 347 рублей 29 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с учетом пени в сумме 99 347 рублей 29 копеек и государственную пошлину в размере 3 180 рублей 42 копейки.
До начала судебного заседания от представителя истца, действующего на основании доверенности Халилова Р.Р. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших в судебное заседание ответчиков.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Постановлению Главы города Нижневартовска № 1606 от 12.11.2008 года, выписки из устава ОАО «Управляющая компания № 2», Открытое Акционерное Общество (ОАО) «Управляющая компания № 2» создано путем преобразования муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» (МУП «ПРЭТ № 1»), и является его правопреемником.
На основании ст. 58, 59 ГК РФ ОАО «Управляющая компания № 2» является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые третьими лицами, в соответствии с настоящим актом.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и не ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно справкой ЖЭУ№ № 10 от 30.09.2011 года и поквартирной карточкой, что собственниками квартиры <адрес> в городе Нижневартовске по 1/3 доли на каждого являются Журавлев А.В., Журавлева О.В., ФИО6, <дата> рождения. В квартире в настоящее время зарегистрированы и поживают 4 человека.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела, баланса лицевого счета ЖЭУ№, расчета, усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01 февраля 2011 года по 30 сентября 2011 года с учетом пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет 99 347 рублей 29 копеек.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики длительное время не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем у них образовалась задолженность по оплате, следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ, расчет истца о задолженности по квартплате и расчет пени на сумму задолженности, ответчиками не опровергнут, вследствие чего суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 180 рубля 42 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Журавлева А.В., Журавлевой О.В. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с учетом пени в размере 99 347 рублей 29 копеек.
Взыскать с Журавлева А.В. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 590 рублей 21 копейку.
Взыскать с Журавлевой О.В. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 590 рублей 21 копейку.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись:
Копия определения верна Судья Е.А. Занозина