РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижневартовск 08 декабря 2011 года
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Тарховой Е.А.,
при секретаре Кияшко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайворонского А. Н. к Шпилёвой Н. Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Гайворонский А.Н. обратился в суд с иском к Шпилёвой Н.Д., в котором просил признать её прекратившей право пользования квартирой № в доме № по ул. <адрес> в г.Нижневартовске, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры, <дата> вселил и зарегистрировал в ней ответчицу на основании договора коммерческого найма сроком на один год. Однако после окончания срока договора Шпилёва Н.Д. выехала из квартиры в неизвестном направлении и не снялась с регистрационного учета. Факт регистрации ответчика ущемляет его права, поскольку ему приходится оплачивать за неё коммунальные платежи.
В судебном заседании истец подтвердил заявленное требование, пояснив, что после окончания срока действия договора ответчица выехала из квартиры. Он несколько раз её видел по месту её работы – на магазинах Полярис, Ланкорд и Мир, просил сняться с регистрационного учета, она обещала, но не снялась. В настоящее время местонахождение её неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещены по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Громова Е.С. в удовлетворении искового требования Гайворонского А.Н. просила отказать.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что Гайворонский А.Н., согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от <дата>, зарегистрированному в БТИ <дата> за инвентарным №, реестровый № является собственником квартиры №, в доме №, по ул.<адрес>, в г.Нижневартовске. Согласно справке № выданной ЖЭУ-20 от <дата> в данной квартире зарегистрирована Шпилёва Н.Д. с <дата> до <дата>.
Согласно договору № коммерческого найма жилого помещения от <дата> Гайворонский А.Н. сдал комнату площадью 14,1 кв.м в квартире №, в доме №, по ул. <адрес>, в г.Нижневартовске сроком на один год.
Поскольку срок действия договора истёк <дата> и ответчик не проживает в спорном жилом помещении, она утратила право пользования данным жилым помещением.
Следовательно, на основании ч. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование Гайворонского А.Н. о признании Шпилёвой Н.Д. прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Шпилёву Н. Д. прекратившей право пользования жилым помещением квартирой №, в доме №, по ул. <адрес>, в г.Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий судья: Тархова Е.А.