Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нижневартовск 07 декабря 2011 года
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Глушкова Ю.Н.,
при секретаре Невзоровой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7417/2011 по иску Марченко С. В. к Власову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Марченко С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Власову А.Н., в котором просила признать его утратившим право пользования квартирой №, в доме №, по ул. <адрес>, в г. Нижневартовске, снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником 1/6 данного жилого помещения. Ответчик с <дата> зарегистрирован в указанной квартире, с <дата> года в квартире не проживает, собственником и членом семьи не является. Факт регистрации ответчика препятствует в осуществлении ее прав как собственника.
Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, от исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказалась.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № Марченко С.В. является собственником 1/6 доли в праве, общей долевой собственности квартиры №, в доме №, по <адрес>, в г. Нижневартовске.
Данное право у нее возникло на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 20-25), в котором указано, что она приобрела у Джилкибаева Ф.Ф. 1/6 долю в праве, общей долевой собственности квартиры №, в доме №, по <адрес>, в г. Нижневартовске.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справке о составе семьи № от <дата> в данной квартире с <дата> зарегистрирован Власов А.Н. В соответствии с актом от <дата>, заверенным мастером ЖЭУ-10, с <дата> Власов А.Н. в спорной квартире не проживает.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Из текста договора купли-продажи видно, что Власов А.Н. не является лицом, за которым сохранилось право пользования этим жилым помещением. Согласно п. 7 данного договора ответчик обязывался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>, поскольку данное обязательство он не выполнил, требование Марченко С.В. о признании Власова А.Н.утратившим право пользования квартирой №, в доме №, по <адрес>, в г. Нижневартовске подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать Власова А. Н. утратившим право пользования квартирой №, в доме №, по <адрес>, в городе Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Суд Ханты-Мансийского автономного округа.
Судья: Ю.Н. Глушков