РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2011 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Занозиной Е.А.,
при секретаре Фельд Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7533/2011 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Мамедову Н. М. о., Мамедовой Н. Н. к., Мамедовой П. Н. к., Мамедовой Р. Н. к., Мамедовой С. М. к. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания № 2» обратилось в суд с исковым заявлением к Мамедову Н. М. о., Мамедовой Н. Н. к., Мамедовой П. Н. к., Мамедовой Р. Н. к., Мамедовой С. М. к. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указав, что дом № по улице <адрес> г. Нижневартовска находится в управлении МУП «ПРЭТ № 2» на основании договора управления № от <дата>. В соответствии с ФЗ РФ № 178-фз от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», путем преобразования МУП «ПРЭТ № 2», создано ОАО «Управляющая компания № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2». Квартира № дома № по ул. <адрес>, г. Нижневартовска, в которую на основании ордера вселились ответчики, находится в муниципальной собственности. Типовой договор социального найма жилого помещения заключен с Мамедовым Н.М. о.. В квартире зарегистрировано 5 человек. Ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. Таким образом, за период <дата> сложилась задолженность с учетом пени на сумму задолженности за каждый день просрочки 70 677 рублей 79 копеек. Задолженность по оплате за наем муниципальных жилых помещений составляет 381 рубль 45 копеек. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с учетом пени в сумме 70 677 рублей 79 копеек, задолженность по оплате за наем муниципальных жилых помещений в размере 381 рубль 45 копеек и государственную пошлину в размере 2 320 рублей 33 копейки.
До начала судебного заседания от представителя истца, действующего на основании доверенности Халилова Р.Р. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Мамедова С. М. к. в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме. Положения статьи 173 ГПК РФ разъяснены.
Ответчик Мамедов Н. М. о. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, при вынесении решения просил учесть, что в состоянии оплачивать коммунальные платежи только за себя и дочь студентку.
Ответчики Мамедова Н.Н. к., Мамедова П.Н. к., Мамедова Р.Н. к. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших в судебное заседание ответчиков.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Постановлению Главы города Нижневартовска № 1606 от 12.11.2008 года, выписки из устава ОАО «Управляющая компания № 2», Открытое Акционерное Общество (ОАО) «Управляющая компания № 2» создано путем преобразования муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» (МУП «ПРЭТ № 1»), и является его правопреемником.
На основании ст. 58, 59 ГК РФ ОАО «Управляющая компания № 2» является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2» по всем обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые третьими лицами, в соответствии с настоящим актом.
На основании ст. 67-69, 155 ЖК РФ, наниматель квартиры обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым. Члены семьи имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно ордером № от <дата>, типовым договором социального найма жилого помещения от <дата> что нанимателем квартиры №, расположенной в доме № по улице <адрес> в городе Нижневартовске является Мамедов Н.М. о.. Из справки ЖЭУ-7 от <дата>, поквартирной карточки, карточек регистрации усматривается, что в квартире с <дата> зарегистрированы и поживают 5 человек.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела, баланса лицевого счета ЖЭУ-7, расчета от <дата>, справки от <дата> усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам за период <дата> с учетом пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляет 70 677 рублей 79 копеек, задолженность по оплате за наем муниципальных жилых помещений 381 рубль 45 копеек.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики длительное время не вносили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем у них образовалась задолженность по оплате, следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ, расчет истца о задолженности по квартплате, расчет пени на сумму задолженности, задолженность по оплате за наем муниципальных жилых помещений ответчиками не опровергнуты, вследствие чего суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени обоснованными и взыскания задолженности по оплате за наем муниципальных жилых помещений и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 320 рубля 33 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Мамедова Н. М. о., Мамедовой Н. Н. к., Мамедовой П. Н. к., Мамедовой Р. Н. к., Мамедовой С. М. к. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам с учетом пени с за период <дата> в размере 70 677 рублей 79 копеек.
Взыскать солидарно с Мамедова Н. М. о., Мамедовой Н. Н. к., Мамедовой П. Н. к., Мамедовой Р. Н. к., Мамедовой С. М. к. в пользу Администрации города Нижневартовска плату за наем муниципальных жилых помещений в размере 381 рубль 45 копек.
Взыскать с Мамедова Н. М. о. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 рубля 06 копеек.
Взыскать с Мамедовой Н. Н. к. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 рубля 06 копеек.
Взыскать с Мамедовой П. Н. к. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 рубля 06 копеек.
Взыскать с Мамедовой Р. Н. к. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 рубля 06 копеек.
Взыскать с Мамедовой С. М. к. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 464 рубля 06 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.А. Занозина