РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Ханты-Мансийского автономного округа- Югры
Именем Российской Федерации
Решение
28 октября 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Феденкова С.А.,
при секретаре Лашиной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4916/10 по иску Гавриленко ... и Кайдаловой ... к Администрации МО г. Нижневартовск о признании дома непригодным для проживания и ремонта и предоставлении вне очереди жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гавриленко О.П. и Кайдалова В.В. обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с ...1992 г. они проживают в комнате №, квартиры <адрес> г. Нижневартовска. Согласно Справки № от ... мая 2010 г. выданной ЖЭУ№ ОАО «УК № 1» Гавриленко ... зарегистрирована в комнате №, квартир <адрес> г. Нижневартовска с ... 2000 г. ... 2009 г. Администрацией г. Нижневартовска с Гавриленко О.П был заключен договор социального найма жилого помещения № на основании Постановления администрации города от ...2009 г. № «О заключении с гражданами договоров социального найма жилых помещении муниципального жилого фонда». В указанном помещении также проживают:
- Кайдалова ... <дата> г.р. (дочь)
- ФИО3 <дата> г.р. (внук)
В данном помещении истица проживает с ... 2000 г. и по настоящее время. Дом введен в эксплуатацию в 1968 г. С 2007 г. дом приобрел статус муниципальной коммунальной квартиры, состоящей из 30 жилых комнат.
Спорный жилой дом давно непригоден для проживания и заключением межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим к сносу от 04.08.2006 г. № жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания вследствие несоответствия требованиям, предъявленным к жилому помещению.
Обследование, проведенное специалистами Государственной жилищной инспекции 06.04.2009 г., выявило нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г. а именно: неисправности наружных деревянных стен здания, неисправности деревянных полов в местах общего пользования.
Обследование «Центра гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре в г. Нижневартовске, Нижневартовском районе и в г. Мегионе» выявило, что температура и относительная влажность воздуха не соответствуют СанПиН 2,1,2,1002-00 «Санитарно-гигиенических требований к жилым зданиям и помещениям
По данным Акта обследования здания МУП БТИ г. Нижневартовска по состоянию на 01.06.2009 г. процент физического износа дома составил 68 %, а так же приложена копия Представления прокуратуры г. Нижневартовска № от 10.04.2009 г. об устранении нарушений федерального законодательства.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Просит признать жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> непригодным для проживания и ремонту или не подлежащим реконструкции.
Обязать Администрацию города Нижневартовска предоставить истцам и членам их семьи пригодное для проживания жилое помещение вне очереди по Договору социального найма.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что заключением межведомственной комиссии спорный дом уже признан непригодным для проживания и истцы в ближайшее время будут переселены во вновь водимое жилое помещение.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение сторон, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
В соответствии с пунктом 7 названного Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащимсносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Таким образом, решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что семья истцов (Гавриленко .... Кайдалова ... <дата> г.р. -дочь истицы, ФИО3 <дата> г.р. - внук истицы) проживают на законном основании в комнате № в квартире <адрес> в г. Нижневартовске. Данный дом является ветхим и подлежит сносу.
По результатам межведомственной комиссии (заключение от 04.08.2006 г. №) жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, так как техническое обслуживание дома не обеспечивает поддержание в исправном состоянии конструктивных элементов дома и инженерного оборудования в заданных параметрах и режимах их работы.
Следовательно, не требуется вновь признавать спорный дом непригодным для проживания и подлежащий сносу.
Право же на внеочередное получение жилья возникает у граждан только в случае, если жилое помещение, которое они занимают на законных основаниях, признано непригодными для проживания в следствии его технического состояния, то есть если жилое помещение не может быть пригодным для проживания даже в результате капитального ремонта.
Из материалов дела видно, что еще 01 августа 2006 года Межведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы г. Нижневартовска от 28.07.2006 г. № «О создании межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» было проведено обследование жилого жома <адрес>.
По результатам межведомственной комиссии (заключение от 04.08.2006 г. №) жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания, так как техническое обслуживание дома не обеспечивает поддержание в исправном состоянии конструктивных элементов дома и инженерного оборудования в заданных параметрах и режимах их работы.
По рекомендации комиссии указанный дом включен в подпрограмму № 1 «Обеспечение жильем граждан, проживающих в жилых домах, непригодных для проживания» Закона ХМАО- Югры от 11.11.2009г. № « О программе Ханты- Мансийского автономного округа -Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты- Мансийского автономного округа- Югры» на 2005-20015 годы» и будет снесен при получении финансирования на эти цели из бюджета субъекта федерации. На момент рассмотрения дела доказательств получения финансирования для сноса спорного жилого помещения, вне установленной очереди, стороны не представили.
При этом актом обследования дом <адрес> аварийным не признан и сносу по аварийности не подлежит.
Ссылку истицы о тяжелом состоянии здоровья своего ребенка суд не может принять во внимание - нет подтверждения, что его заболевание напрямую связано с жилищными условиями в данном доме.
Вместе с тем суду представлено Постановление администрации г. Нижневартовска за № от 25 октября 2010 года (о переселении граждан, сносе жилых домов,..), из которого следует, что жители дома <адрес> будут переселены в срок до 31 декабря 2014 года - по мере ввода жилых помещений в эксплуатацию или приобретения построенных квартир для этих целей, а по заявлению представителя ответчика в ближайшие два месяца.
При таких обстоятельствах требования истцов о незамедлительном внеочередном предоставлении семье истцов иного жилого помещения по договору социального найма необоснованны и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриленко ... и Кайдаловой ... к Администрации МО г. Нижневартовск о признании дома <адрес> в г. Нижневартовске непригодным для проживания и ремонту или не подлежащим реконструкции, и предоставлении им вне очереди жилого помещения - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, через суд вынесший решение.
Судья С. Феденков
Копия решения верна С. Феденков
Вступило в законную силу: