РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Ханты-Мансийского автономного округа- Югры
Именем Российской Федерации
Решение12 ноября 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Феденкова С.А.,
при секретаре Лашиной Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4183/10 по иску Мальцевой ... к Мальцеву ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Мальцева ... к Мальцевой ... о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева Н. В. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она приобрела по договору купли-продажи от ... 2008 года в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... 2008 года, о чем сделана запись регистрации № в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам.
В квартире зарегистрирован и не проживает Мальцев ...,<дата> рождения. Брак был прекращен ... 1999 года на основании решения городского суда города <адрес>, о чем ... 2009 года составлена запись акта о расторжении брака № Управлении ЗАГС администрации города Нижневартовска.
В апреле 2008 года Мальцев А.П. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован по месту проживания как член семьи.
С ... декабря 2008 года Мальцев А.П. в квартире <адрес>, города Нижневартовска не проживает, поскольку создал новую семью.
Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по вышеуказанному адресу.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Считает, поскольку между сторонами семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением, принадлежащей истице квартирой за ответчиком не сохраняется.
Просит признать Мальцева .... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик с иском не согласился, заявив встречный иск, пояснив, что ... 1992 года Мальцев А.П. вступил в брак с Мальцевой Н.В. Брак был зарегистрирован отделом ЗАГС <адрес>.
Примерно в 2001 году семья переехали на постоянное место жительства в г.Нижневартовск.
... 2003 года стороны приобрели в собственность 8/25 доли в праве долевой собственности на квартиру <адрес> в г.Нижневартовске. Покупателем квартиры по договору выступал Мальцев А.П. Квартира приобреталась на совместно-нажитые деньги.
Данная квартира оформлялась только на Мальцева А.П., чтобы произвести возврат подоходного налога.
В ... 2004 года по обоюдному согласию стороны решили продать данную комнату и приобрести отдельную однокомнатную квартиру.
Для продажи необходимо было согласие супруги ... 2004 г. Мальцева Н.В. у нотариуса ФИО10 оформила нотариальное согласие на совершение сделки, зарегистрировано в реестре №.
Согласно данного документа: Мальцева Н.В. давала свое согласие супругу Мальцеву А.П. на продажу вышеуказанного жилого помещения №.
Также в документе указано: «Согласие подписано гражданкой Мальцевой Н.В. собственноручно в присутствии нотариуса. Личность подписавшей документ установлена. Дееспособность и факт регистрации брака проверены».
... 2004 года стороны совершили одновременно две сделки: 1. Купли -продажи жилого помещения в кв.<адрес> в г.Нижневартовске и покупку однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> в г.Нижневартовске.
Документально покупка данной квартиры оформляется на покупателя -Мальцеву Н.В., для того, чтобы ей произвели возврат подоходного налога.
Фактические передачи денег происходили ... 2004 года и только после этого документы сдавались на государственную регистрацию.
За квартиру <адрес> в г.Нижневартовске Мальцев А.П. получил деньги от ФИО4 в размере 290 000 рублей. Ранее 5000 рублей ФИО4 передала в качестве залога Мальцевой Н.В.
Эти же самые 290 000 рублей, а также дополнительно еще 300 000 рублей, а всего 590 000 рублей Мальцев А.П. ... 2004 г. передал продавцу кв.<адрес> в г.Нижневартовске ФИО5, о чем имеется соответствующая расписка, подписанная в том числе и Мальцевой Н.В.
В ... 2007 года по обоюдному согласию с Мальцевой Н.В. решили продать данную кв.<адрес> в г.Нижневартовске и приобрести по ипотечной программе двухкомнатную квартиру.
Для продажи указанной квартиры также было необходимо было согласие, в данном случае супруга.
Согласно данного документа: Мальцев А.П. давал свое согласие супруге Мальцевой Н.В. на продажу вышеуказанной квартиры <адрес> в г.Нижневартовске.
Также в документе указано: «Согласие подписано гр.Мальцевым А.П. собственноручно в присутствии нотариуса. Личность подписавшего документ установлена, дееспособность и факт заключения брака проверены».
... 2007 года вышеуказанная квартира была продана за 1900 000 рублей и в ... 2008 г. стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляла 3100 000 рублей.
...2008 г. был заключен кредитный договор № между Мальцевой Н.В. и ОАО «АК Сберегательный банк РФ» на ипотечный кредит в размере 1500 000 рублей для покупки вышеуказанной квартиры.
Мальцев А.П. выступил поручителем, с ним был заключен договор поручительства. Банку предоставлялись справки и о доходах Мальцева А.П., доходах супруги Мальцевой Н.В., сведения о том, что они являются супругами, а именно свидетельство о регистрации брака.
После того, как было получено согласие банка на предоставление кредита, ...2008 года был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> в г.Нижневартовске, который зарегистрирован ....2008 г. в Управлении ФРС по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, согласно которого 1500 000 рублей являлись заемными средствами, а 1600 000 рублей оплачивались из собственных средств.
Утверждает, что весь период времени проживания в г.Нижневартовске, начиная с 2001 года до ... 2008 г. стороны жили одной семьей с Мальцевой Н.В., вели совместное хозяйство, воспитывали дочь.
В июне 2008 года Мальцева Н.В. заявила, что они давно уже не супруги и что она расторгла брак <адрес>.
В судебное заседание в 1999 году на расторжение брака он не вызывался, сам в заседании не присутствовал, на руках у них всегда было свидетельство о заключении брака.
В июле 2008 года ответчик приехал в <адрес>, в ... городском суде получил выписку о расторжении брака, после чего в МУ «Бюро ЗАГС <адрес>» была произведена запись акта о расторжении брака № от ...2008 г. о расторжении брака на основании Решения ... городского суда от ...1999 г.
Считает дополнительным доказательств того, что он не знал и не мог знать о расторжении брака является то, что и Мальцева Н.В. получила свидетельство о расторжении брака только ...2009 г., то есть спустя 10 лет. Считает, что имеет место явное злоупотребление гражданским правами Мальцевой Н.В., что недопустимо.
С учетом всех вышеуказанных фактических обстоятельств дела, считает, что все три вышеуказанные квартиры являлись их совместной собственностью - собственностью супругов, и к квартире <адрес> в г.Нижневартовске подлежит применению требования ст.256 ГК РФ и 34 СК РФ.
В соответствии со ст.256 ГК РФ и ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст.34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов недвижимые имущество, нажитое супругами в период брака, независимо оттого, на имя кого из супругов оно приобретено.
Рыночная стоимость 2-х комнатной квартиры проекта ДСК составляет 2400 000 - 2700 000 рублей. То есть минимальная цена составляет 2400 000 рублей. 1/2 доля от данной сумы составляет 1200 000 рублей.
Просит признать квартиру <адрес> в г.Нижневартовске совместной собственностью - общим имуществом супругов Мальцева ... и Мальцевой ....
Произвести раздел совместнонажитого имущества - квартиры <адрес> в г.Нижневартовске: определив по 1/2доли в праве общей долевой собственности Мальцеву ... и Мальцевой ....
Мальцев А.П. и Мальцева Н.В. просят свои требования удовлетворить, рассмотреть дело в из отсутствии, доверяют своим адвокатам.
В судебном заседании представитель истца - адвоката Зос Н. поддержала заявленные требования, встречный иск не признает.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Бобровский С.иск не признал, просит удовлетворить встречный иск на представленных аргументах.
Суд отклоняет ходатайство представителя ответчика о привлечении в качестве третьего лица АНО «Ипотечное агентство ХАМО-Югры», запросить дела судов Кургана и мирового судьи (о расторжении брака и взыскании алиментов: решение судов имеются в материалах дела, ссылка представителя ответчика о том, что права агентства были нарушены могут быть рассмотрены в ином порядке и другим судом.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителей сторон, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ... 1992 года стороны вступили в законный брак и брак был зарегистрирован отделом ЗАГС <адрес>.
... 1999 года брак между Мальцевым А.П. и Мальцевой Н. В. был прекращен на основании решения городского суда города <адрес>, о чем ... 2009 года составлена запись акта о расторжении брака № Управлением ЗАГС администрации города Нижневартовска.
В 2001 году Мальцев А.П. и Мальцева Н.В. переехали на постоянное место жительство в г. Нижневартовск: совместно проживали, но приобретали жилые помещения каждый на себя, и предоставляли стороне пользоваться своим имуществом беспрепятственно.
На момент рассмотрения дела собственником спорного имущества (квартира <адрес> в г.Нижневартовске) является Мальцева Н.В.
Мальцев А.П. фактически по данному адресу не проживает и создал новую семью и воспитывает ребенка от второго брака.
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ... 2009 года в пользу Мальцевой Н.В. с Мальцев А.П. взысканы алименты. Из текста данного решения усматривается, что стороны состояли в законном браке с ....1992 года по ...1999 года. Следовательно, Мальцев А.П. знал о расторжении брака с истицей не только с момента, указанного во встречном исковом заявлении (ссылка на июнь 2008 года), но и по решению мирового судьи от ... 2009 года, но не попытался восстановить срок и оспорить решение о расторжении брака 1999 года. При таких обстоятельствах, суд не может принять во внимание, при рассмотрении прав собственников, ссылку ответчика о незнании о расторжении брака, и как следствие, установления фактических брачных отношений до ... 2008 года.
Не принимается во внимание ссылки ответчика на нотариальные согласия при продажи трех квартир и свидетельские показания о том, что стороны являются супругами - решение суда о расторжении брака не оспорено и имеет преюдициальное значение.
Поэтому, встречные требования о признании квартиры <адрес> в г. Нижневартовске совместной собственности сторон и её разделе необоснованны и не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что Мальцев А.П. создал новую семью и добровольно выехал из спорной квартиры, ... 2008 года заключил брак с ФИО6 и проживают отдельной семьей.
В совокупности со всеми обстоятельствами дела, суд считает требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой обоснованным и законным.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мальцевой ... к Мальцеву ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Мальцева ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Встречный иск Мальцева ... к Мальцевой ... о признании квартиры <адрес> в г.Нижневартовске совместной собственностью и разделе квартиры, : определив по 1/2доли в праве общей долевой собственности Мальцеву ... и Мальцевой ... - оставить без удовлетворения.
Взыскать с Мальцева ... в пользу Мальцевой ... расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.
Решение суда выслать сторонам.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, через суд вынесший решение.
Судья С. Феденков
Копия решения верна С. Феденков
Вступило в законную силу: