РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2011 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Грищенко В.В.,
при секретаре Кучеренко С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7377/2011 по иску Администрации города Нижневартовска и ОАО «Управляющая компания № 2» к Аюбову Ф. О. и Аюбовой Н Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, платы за наем и пени,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Нижневартовска и ОАО «Управляющая компания № 2» обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что дом № корпус № по ул.<адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении ОАО «Управляющая компания №2», являющемся правопреемником МУП «ПРЭТ №2». В квартире № указанного дома, находящейся в муниципальной собственности проживают ответчики. Договор социального найма заключен с ответчиком Аюбовым Ф.О. В квартире зарегистрированы 4 человека. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. За период <дата> сложилась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 59862 рубля 69 копеек, пени составляют 3636 рублей 53 копейки, плата за наем с <дата> по <дата> составляет 227 рублей 52 копейки.
Администрация г.Нижневартовска просит взыскать с ответчиков солидарно плату за наем в размере 227 рублей 52 копейки. ОАО «Управляющая компания №2» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 59862 рубля 69 копеек, пени 3636 рублей 53 копейки, госпошлину 2104 рубля 98 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Халилов Р.Р. уменьшил размер исковых требований. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 50149 рублей 93 копейки, на сумме пени, плате за наем и взыскании госпошлины настаивает в ранее заявленном размере.
В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что квартира № дома № корпус № по улице <адрес> в городе Нижневартовске является муниципальной собственностью.
В соответствии с договором социального найма №, заключенным <дата> между Администрацией города Нижневартовска и Аюбовым Ф.О., указанное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи в пользование (л.д.19).
Согласно справке № ОАО «УК № 2», выданной ЖЭУ-20 от <дата>, поквартирной карточке, карточкам регистрации, в квартире № дома № корпус № по улице <адрес> в городе Нижневартовске зарегистрированы: наниматель Аюбов Ф.О., <дата>г.р., его супруга Аюбова Н.Е., <дата>г.р., сын ФИО1, <дата>г.р., сын ФИО2, <дата>г.р. (л.д.13, 14-18).
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены
семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Учитывая, что ответчик Аюбова Н.Е. относится к членам семьи нанимателя жилого помещения, у неё возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст.56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, истцами предоставлены суду доказательства не исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и внесения платы за наем жилого помещения. Согласно балансу лицевого счета, справке о задолженности, извещений, расчету, задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период <дата> составляет 50 149 рублей 93 копейки, плата за наем за период с <дата> по <дата> составляет 227 рублей 52 копейки, пени на сумму задолженности за каждый день просрочки 3363 рубля 53 копейки. (л.д.5,6,7,9-11)
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков долга по оплате жилья и коммунальных услуг, платы за наем жилого помещения и пени за несвоевременное внесении платы за жилье, является обоснованным и подлежит удовлетворению в солидарном порядке.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от суммы задолженности на день предъявления иска в суд, в размере 2104 рубля 98 копеек.
На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчиков в долевом отношении в бюджет города Нижневартовска подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец, Администрация города Нижневартовска освобождена Законом, пропорционально заявленным требованиям в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Аюбова Ф. О. и Аюбовой Н Е. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания №2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период <дата> в размере 50 149 рублей 93 копейки, пени на сумму задолженности в размере 3636 рубля 53 копейки, а всего 53786 (пятьдесят три тысячи семьсот восемьдесят шесть) рублей 46 копеек.
Взыскать солидарно с Аюбова Ф. О. и Аюбовой Н Е. в пользу Администрации города Нижневартовска задолженность по оплате за наем муниципальных жилых помещений за период <дата> в размере 227 (двести двадцать семь) рублей 52 копейки.
Взыскать с Аюбова Ф. О. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания №2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1052 (одна тысяча пятьдесят два) рубля 49 копеек.
Взыскать с Аюбовой Н Е. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания №2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1052 (одна тысяча пятьдесят два) рубля 49 копеек.
Взыскать с Аюбова Ф. О. в доход бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Взыскать с Аюбовой Н Е. в доход бюджета города Нижневартовска государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья В.В. Грищенко