РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 декабря 2011г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Грищенко В.В.,
при секретаре Кучеренко С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7376/2011 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Блаженковой О. П. и Блаженкову Н. И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания № 2» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам мотивируя требования тем, что дом № по ул.<адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении ОАО «Управляющая компания №2», являющегося правопреемником МУП «ПРЭТ №2». Квартира № указанного дома является собственностью Блаженковой О.П., с которой заключен договор на техническое обслуживание и ремонт квартир от <дата> в квартире зарегистрированы 2 человека. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период <дата> составляет 110132 рублей 97 копеек, пени на сумму задолженности составляют 14431 рубль 44 копейки.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания №2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в размере 124564 рубля 41 копейку, расходы по госпошлине 3691, 28 рублей.
Представитель истца ОАО «Управляющая компания №2» по доверенности Халилов Р.Р., в судебном заседании подал заявление об уменьшении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 92213,46 рублей. На взыскании суммы пени и госпошлины настаивал в заявленном размере.
Ответчик Блаженкова О.П. в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что Блаженков Н.И. проходит службу в ВС РФ. Предоставила квитанции о частичной оплате задолженности.
Ответчик Блаженков Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах не явки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика Блаженкову О.П., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи № от <дата> Блаженкова О.П. является собственником квартиры № в доме № по улице <адрес> в городе Нижневартовске. (л.д.19).
<дата> между МУП «ПРЭТ №3» и Блаженковой О.П. заключен Договор на техническое обслуживание и ремонт квартир, находящихся в личной собственности граждан. (л.д.18)
Согласно справке № ОАО «УК № 2», выданной ЖЭУ-28 от <дата>, поквартирной карточке, в квартире № дома № по улице <адрес> в городе Нижневартовске зарегистрированы: собственник Блаженкова О.П., <дата> г.р., и её сын Блаженков Н.И., <дата> г.р. (л.д.17,19)
В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержание данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст.56 ГПК РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, истцом предоставлены доказательства неисполнения ответчиками условий договора об оплате жилья и коммунальных услуг. Ответчиком Блаженковой О.П. представлены квитанции от <дата> на сумму 15000 рублей и 1000 рублей, от <дата> на сумму 16000 рублей, подтверждающие частичную оплату задолженности. Согласно балансу лицевого счета задолженность ответчиков за период <дата> составляет 92 213 рублей 46 копеек, пени на сумму задолженности составляют 14431 рубль 44 копейки. (л.д.7-13).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков долга по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесении платы за жилье обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в долевом отношении в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от суммы задолженности на день предъявления иска в суд (124564руб. 41коп.), в размере 3691 рубль 28 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Блаженковой О. П. и Блаженкова Н. И. в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период <дата> в размере 106 644 (сто шесть тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 90 копеек.
Взыскать с Блаженковой О. П. в пользу ОАО «Управляющая компания №2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1845 рублей 64 копейки.
Взыскать с Блаженкова Н. И. в пользу ОАО «Управляющая компания №2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1845 рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья В.В. Грищенко