РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2011 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Грищенко В.В.,
при секретаре Кучеренко С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7579/2011 по иску ОАО «Управляющая компания №2» к Казанцевой Г.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания №2» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что дом № по ул.<дата>, находится в управлении МУП «ПРЭТ-2», правопреемником которого является истец. Квартира № в указанном доме является собственностью Казанцевой Г.Л., с которой заключен договор управления многоквартирным домом от <дата> В квартире зарегистрирован 1 человек. За период <дата> сложилась задолженность в сумме 47433 рубля 97 копеек, пени на сумму задолженности 2909 рублей 20 копеек.
Просит суд взыскать соответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени в указанном размере и расходы по уплате госпошлины 1710 рублей 30 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Халилов Р.Р. уменьшил размер исковых требований. Просил взыскать соответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 15606 рублей 25 копеек. На взыскании пени и госпошлины в заявленном размере настаивал.
Ответчик Казанцева Г.Л. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что вселилась в указанную квартиру в конце февраля 2005 года, зарегистрирована с марта 2005года. До ее вселения в квартире проживала семья Даниловых, имевших задолженность по оплате за жилье. Договор управления многоквартирным домом заключен с ней в 2010 году. Заявила о применении срока исковой давности, поскольку задолженность рассчитана истцом с 2003 года.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, заявление Казанцевой Г.Л., распиской от <дата>, Выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета МУП ПРЭТ-3 от <дата>, что семье Казанцевой Г.Л. для улучшения жилищных условий выделена квартира № в доме № по ул.<адрес> в г.Нижневартовске. (л.д. 29,30,32)
Как следует из карточки прописки, поквартирной карточки, справки № ОАО «УК №2», выданной ЖЭУ-28 от <дата> в квартире № дома № по ул.<адрес> в г.Нижневартовске с <дата> зарегистрирована ответчик Казанцева Л.Г., <дата> года рождения. (л.д.14,15,16)
Как подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> №, Казанцева Г.Л. является собственником квартиры №, в доме № по улице <адрес> в городе Нижневартовске.
<дата> между Казанцевой Г.Л. и МУП «ПРЭТ №2» заключен договор управления многоквартирным домом. (л.д.17-19)Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержание данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязывающей каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, истцом предоставлен баланс лицевого счета по начислению и уплате ответчиком платежей по коммунальным услугам за период с декабря 2003 года по декабрь 2011 года.
В соответствии со ст.ст.195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности три года.
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Поскольку ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, суд считает, что требования истца за период с 2003 года по октябрь 2008 года удовлетворению не подлежат.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период <дата>.
Согласно балансу лицевого счета, представленному истцом, за период <дата> за содержание жилья и коммунальных услуг Казанцевой Г.Л. начислено к оплате 135658 рублей 72 копейки. Между тем, как следует из извещений ЖЭУ-28 и квитанций, предоставленных ответчиком, за спорный период Казанцевой Г.Л. уплачено 158415 рублей 23 копейки. (л.д. 33-56)
Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует задолженность перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ОАО «Управляющая компания № 2» в иске к Казанцевой Г.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период <дата>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья В.В. Грищенко