Дело №2-108/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2010 года Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего: судьи Ивлева Д.Н., с участием:

представителя истца - Данилова А.Ф. (по доверенности): Даниловой Л.И.,

представителя ответчика - администрации Михаленинского сельского совета Варнавинского района Нижегородской области (по доверенности): Водовой С.В.

при секретаре: Дубининой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Варнавино Нижегородской области гражданское дело по иску Данилова Александра Федовровича к администрации Михаленинского сельского совета Варнавинского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском, в котором просит признать за ним право собственности на дом, находящийся по адресу: ..., ..., ... ..., ..., в обоснование своего требования указывая, что Дата обезличена г. между ним и колхозом «Ленинский путь» ... ... был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: ..., ..., д. Михаленино. Однако, при составлении и заключении договора, была допущена ошибка, договор не зарегистрирован в делах Администрации Михаленинского сельсовета, постановлением администрации Михаленинского сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об уточнении почтового адреса» был уточнен почтовый адрес принадлежащего ему дома, расположенного по адресу: ..., ..., д.Михаленино, ..., ...; из-за допущенной ошибки невозможна регистрация права собственности на дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании представителя истца Данилова А.Ф. - Данилова Л.И. представила заявление истца об изменении основание иска, в котором он просит признать за ним право собственности на спорное домовладение на основании того, что более 15 лет - с 1991 г. непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, с учетом данного изменения требования истца поддержала.

Представитель ответчика - администрации Михаленинского сельского совета ... ... - Водова С.В. в суде исковые требования Данилова А.Ф. признала, подтвердила, что в спорном жилом доме истец проживает с 1991 г., в 2005 г. он выкупил этот дом у ликвидированного в настоящее время колхоза «Ленинский путь», однако договор купли-продажи надлежащим образом составлен не был, необходимые документы не оформлялись, право собственности на спорное домовладение истец не зарегистрировал, за иными лицами право собственности на этот дом также не зарегистрировано, за прошедшее время права Данилова А.Ф. на спорный жилой дом никем не оспаривались, иные лица на этот дом не претендуют.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требование истца Данилова А.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорное домовладение расположено по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и является одноэтажным деревянным жилым домом, 1932 г. постройки, кадастровый Номер обезличен:06:0040035:0:13, инвентарный Номер обезличен, общей площадью 29,3 кв.м, в том числе жилой - 15,6 кв.м, инвентаризационная стоимость которого в ценах по состоянию на Дата обезличена г. составляет 193492 рубля, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от Дата обезличена г. и кадастровым паспортом здания от Дата обезличена г.

Суд также признает установленным, что истец Данилов А.Ф. владеет спорным жилым домом открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет, что помимо его объяснений, не оспаривается ответчиком и объективно подтверждается записями в представленной суду похозяйственной книге Номер обезличен Михаленинского сельского совета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие иных собственников спорного домовладения либо лиц, претендующих на него или оспаривающих правомочия истца в отношении этого жилого дома, не установлено, суд полагает возможным признать за Даниловым А.Ф. право собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Данилова А.Ф. удовлетворить.

Признать за Даниловым Александром Федоровичем, Дата обезличена г. рождения, уроженцем д.... ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., д.Михаленино, ..., ..., паспорт: 2203 Номер обезличен, выдан Дата обезличена ... РОВД ..., право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, 1932 г. постройки, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый Номер обезличен:06:0040035:0:13, инвентарный Номер обезличен, общей площадью 29,3 кв.м, в том числе жилой - 15,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Варнавинский районный суд Нижегородской области.

Судья Д.Н. Ивлев