Дело №2-103/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2010 года Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего: судьи Ивлева Д.Н., с участием:

истца: Медведева А.Н.,

представителя ответчика - администрации Михаленинского сельского совета Варнавинского района Нижегородской области (по доверенности): Водовой С.В.

при секретаре: Дубининой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Варнавино Нижегородской области гражданское дело по иску Медведева Александра Николаевича к администрации Михаленинского сельского совета Варнавинского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с рассматриваемым иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в обоснование своего требования указывая, что Дата обезличена г. между ним и колхозом «Ленинский путь» ... ... был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., однако, при составлении и заключении договора, была допущена ошибка, так как фактически ему была продана квартира, а не дом; постановлением администрации Михаленинского сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об уточнении почтового адреса» был уточнен почтовый адрес спорной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., д. Михаленино, ..., ..., ...; из-за допущенной ошибки невозможна регистрация права собственности на квартиру, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец изменил основание иска: просит признать за ним право собственности на спорную квартиру на основании того, что более 15 лет - с 1991 г. непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, с учетом данного изменения свои требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации Михаленинского сельского совета Варнавинского района Нижегородской области - Водова С.В. в суде исковые требования Медведева А.Н. признала, подтвердила, что в спорной квартире истец проживает с 1991 г., в 1992 г. он выкупил эту квартиру у ликвидированного в настоящее время колхоза «Ленинский путь», однако договор купли-продажи надлежащим образом составлен не был, необходимые документы не оформлялись, право собственности на спорную квартиру истец не зарегистрировал, за иными лицами право собственности на эту квартиру также не зарегистрировано, за прошедшее время права Медведева А.Н. на спорную квартиру никем не оспаривались, иные лица на эту квартиру не претендуют.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требование истца Медведева А.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., и является трехкомнатной квартирой, общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой - 34,3 кв.м, расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, 1983 г. постройки, кадастровый Номер обезличен инвентарный Номер обезличен, инвентаризационная стоимость которой в ценах по состоянию на Дата обезличена г. составляет 441386 рублей, что подтверждается техническим паспортом помещения от Дата обезличена г. и кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена г.

Суд также признает установленным, что истец Медведев А.Н. владеет спорной квартирой открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет, что помимо его объяснений, не оспаривается ответчиком и объективно подтверждается записями в представленной суду похозяйственной книге Номер обезличен Михаленинского сельского совета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие иных собственников спорной квартиры либо лиц, претендующих на нее или оспаривающих правомочия истца в отношении этого жилого помещения, не установлено, суд полагает возможным признать за Медведевым А.Н. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Медведева А.Н. удовлетворить.

Признать за Медведевым Александром Николаевичем, Дата обезличена г. рождения, уроженцем д.... ..., зарегистрированным по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ..., паспорт: Номер обезличен Номер обезличен, выдан Дата обезличена г. Варнавинским РОВД Нижегородской области, право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., кадастровый Номер обезличен:Номер обезличен, инвентарный Номер обезличен, общей площадью 53,6 кв.м, в том числе жилой - 34,3 кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, 1983 г. постройки.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Варнавинский районный суд Нижегородской области.

Судья Д.Н. Ивлев