Дело № 2-247/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варнавино        28 сентября 2010г.

Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Христич С.Б.

с участием истца Обжогиной Галины Николаевны,

представителя ответчика - администрации <адрес> сельского совета <адрес> по доверенности Самариной Т.В.

при секретаре Кожевниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обжогиной Галины Николаевны к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, в обоснование своих требований указала, что при заключении договора купли-продажи указанной квартиры, между нею и СПК «<адрес>» была допущена ошибка, не указаны номер дома и квартиры. Постановлением администрации Михаленинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, № был уточнен почтовый адрес принадлежащей ей квартире. Из-за допущенной ошибки регистрация права собственности невозможна. Поэтому она обращается в суд с данным заявлением.

В судебном заседании истец заявила об изменении основания иска, в котором просит признать за ней право собственности на спорную квартиру на основании того, что более № лет с №. непрерывно владеет ею как своим собственным недвижимым имуществом, с учетом данного изменения свои требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельского совета <адрес> - Самарина Т.В. исковые требования Обжогиной Г.Н. признала, подтвердив, что в спорном жилом помещении истец проживает с 1993г., в соответствии с договором купли-продажи, она выкупила эту квартиру у ликвидированного в настоящее время колхоза СПК «<адрес>», однако договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован не был, то есть право собственности на спорное жилое помещение истец на зарегистрировала, за иными лицами право на эту квартиру также не зарегистрировано, за прошедшее время права Обжогиной Г.Н. на спорную квартиру никем не оспаривались, иные лица на эту квартиру не претендуют.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требование истца Обжогиной Г.Н. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с. ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, деревня <адрес> <адрес>, имеет общую площадь № кв.м, в том числе жилую - № кв.м, инвентаризационная стоимость которой в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рубль, что подтверждается техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Суд также признает установленным, что истец Обжогина Г.Н. владеет спорной квартирой открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет, что помимо ее объяснений, не оспаривается ответчиком и объективно подтверждается записями в представленной суду похозяйственной книге № <адрес> сельского совета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие иных собственников спорной квартиры либо лиц, претендующих на нее или оспаривающих правомочия истца в отношении этой квартиры, не установлено, суд полагает возможным признать за Обжогиной Г.Н. право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Обжогиной Галины Николаевны удовлетворить.

Признать за Обжогиной Галиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>, паспорт 2209 №, выдан <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> общей площадью 68,6 кв.м, в том числе жилой - № кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Варнавинский районный суд Нижегородской области.

Судья         С.Б. Христич

Копия верна

Судья С.Б. Христич