Дело № 2-246/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варнавино        28 сентября 2010г.

Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Христич С.Б.

с участием представителя ответчика - администрации <адрес> сельского совета <адрес> по доверенности Самариной Т.В.

при секретаре Кожевниковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетяна Валерика Степаевича к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом и земельный участок, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Березиной Л.Н. по доверенности от Козловой А.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> земельного участка - № кв.м, кадастровый номер № Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом и земельный участок после заключения договора купли-продажи не производилась. Согласно справок отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № Березина Лидия Николаевна и Козлова Александра Ильинична являются умершими. В связи с тем, что иным способом невозможна регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок, просит суд признать за ним право собственности указанных жилого дома и земельного участка.

В судебное заседание истец не явился, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий судебных решений.

Представитель ответчика - администрации Михаленинского сельского совета <адрес> - Самарина Т.В. исковые требования Карапетяна В.С. признала, подтвердив, что истец давно приобрел спорный жилой дом и земельный участок, в настоящее время хозяйка дома - Козлова А.И. и ее дочь Березина Л.Н. умерли.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требование истца Карапетяна В.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с. ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Таким образом, являясь собственником имущества, то есть, имея право владения, пользования, распоряжения имуществом, собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, отчуждать свое имущество в собственность иных лиц, распоряжаться им иным способом. Поэтому Козлова А.И., являясь собственником спорного жилого помещения и земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передала принадлежащий ей дом по указанному адресу и земельный участок в собственность Карапетяна В.С. Данный договор купли-продажи никем не оспаривался.

Судом также признается установленным, что согласно справке отдела ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Козлова Александра Ильинична умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №г. к имуществу Козловой А.И., заводилось наследственное дело №, наследницей являлась Березина Лидия Николаевна, ее дочь.

Согласно справке отдела ЗАГС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Березина Лидия Николаевна умерла ДД.ММ.ГГГГ

Сын Березиной Л.Н., Березин Н.В., согласно его личному заявлению, не имеет претензий к продаже спорного дома.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие иных собственников спорного дома и земельного участка, либо лиц, претендующих на них или оспаривающих правомочия истца в отношении этого жилого дома и земельного участка, не установлено, суд полагает возможным признать за Карапетяном Валериком Степаевичем право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бажино, <адрес> земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карапетяна Валерика Степаевича удовлетворить.

Признать за Карапетяном Валериком Степаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: г. <адрес>, <адрес>, паспорт 2202 №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, кадастровый номер <адрес>, площадью <адрес> кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Варнавинский районный суд Нижегородской области.

Судья         С.Б. Христич

Копия верна

Судья     С.Б. Христич