Дело №2-133/2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июня 2012 года Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего: судьи Ивлева Д.Н., с участием: истца: Раковой Л.Г., представителя ответчиков - адвоката Смирновой И.В., представившей удостоверение № и ордер №, при секретаре Кожевниковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п.Варнавино Нижегородской области гражданское дело по иску Раковой Раисы Геннадьевны к Бурнашину Владимиру Валентиновичу, Кирнасовой Людмиле Николаевне, Бурнашину Тимуру Владимировичу, Бурнашину Руслану Владимировичу, Бурнашину Валентину Владимировичу о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Ракова Л.Г. обратилась в суд с рассматриваемым иском, в котором просила снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Бурнашина Владимира Валентиновича, Кирнасову Людмилу Николаевну, Бурнашина Тимура Владимировича, Бурнашина Руслана Владимировича, Бурнашина Валентина Владимировича. В обоснование заявленного требования истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ Бурнашин Владимир Валентинович, Кирнасова Людмила Николаевна, Бурнашин Тимур Владимирович, Бурнашин Руслан Владимирович, Бурнашин Валентин Владимирович (далее продавцы) заключили с ней - истцом договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/5 каждому. Свои обязательства в части оплаты, предусмотренные п.<данные изъяты>, п.<данные изъяты> указанного договора, она исполнила в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение продавцами было передано, а ею было принято. ДД.ММ.ГГГГ ею было зарегистрировано право собственности на приобретенную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. В свою очередь, стороной продавцов не было выполнено взятое на себя обязательство, предусмотренное п.6 вышеуказанного договора, а именно обязанность сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени, вышеперечисленные лица с регистрационного учета не снялись. Неоднократное ее обращение к ответчикам с целью исполнения взятых последними на себя обязательств по снятию с регистрационного учета, результата не возымели, тем самым нарушено ее субъективное право. В связи с вышеизложенным она не может самостоятельно осуществлять свои имущественные права в части распоряжения приобретенной квартирой. В ходе рассмотрения дела истец изменила свои требования, просит признать Бурнашина Владимира Валентиновича, Кирнасову Людмилу Николаевну, Бурнашина Тимура Владимировича, Бурнашина Руслана Владимировича, Бурнашина Валентина Владимировича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. С учетом данных изменений Ракова Л.Г. свои требования поддержала, пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, выехали из нее еще до того, как продали квартиру ей. Ответчики Бурнашин В.В., Кирнасова Л.Н., Бурнашин Т.В., Бурнашин Р.В., Бурнашин В.В. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно. Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Смирнова И.В. против удовлетворения иска Раковой Р.Г. возражала, считая его необоснованным. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> - в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв на иск, который приобщен к материалам дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Заслушав истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права № А<адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец Ракова Л.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием выдачи свидетельства является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №. Из указанного договора следует, что ответчики Бурнашин В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кирнасова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнашин Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнашин Р.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнашин В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, продали принадлежавшую им на праве общей долевой собственности в равных долях каждому, а истец ФИО12 купила спорную квартиру по вышеназванному адресу за <данные изъяты> рублей. В п.6 того же Договора указано, что в спорной квартире зарегистрированы: Бурнашин Владимир Валентинович, Кирнасова Людмила Николаевна, Бурнашин Тимур Владимирович, Бурнашин Руслан Владимирович, Бурнашин Валентин Владимирович и, что последние обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до <данные изъяты> г. Согласно п.12 Договора, стороны пришли к соглашению, что настоящий договор одновременно является документом, подтверждающим передачу указанной квартиры продавцами и принятие ее покупателем. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что ответчики получили от истца означенную в Договоре денежную сумму. Таким образом, суд считает, что свои обязательства по договору купли-продажи истец исполнила в полном объеме и надлежащим образом и в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорную квартиру, ответчики же уклонились от исполнения своих обязательств в части снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу этой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Исходя из содержания ч.1 ст.292 ГК РФ и ч.2 ст.31 ЖК, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника… В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно выписке из лицевого счета спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в ней зарегистрировано 5 человек, лицевой счет оформлен на Бурнашина В.В. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10, являющаяся матерью истца, в суде подтвердил, что ответчики в спорной квартире не проживают и не проживали в ней на момент оформления договора купли-продажи. Представленные доказательства позволяют суду признать установленным, что ответчики, ранее зарегистрированные по месту жительства в спорной квартире, как ее собственники, членами семьи истца, приобретшей у них право собственности на эту квартиру, не являются, поэтому право пользования спорным жилым помещением утратили. Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче искового заявление уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, данная сумма подлежит взысканию в ее пользу со ответчиков солидарно. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковое требование Раковой Раисы Геннадьевны удовлетворить. Признать Бурнашина Владимира Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кирнасову Людмилу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнашина Тимура Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнашина Руслана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Бурнашина Валентина Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Взыскать с Бурнашина Владимира Валентиновича, Кирнасовой Людмилы Николаевны, Бурнашина Тимура Владимировича, Бурнашина Руслана Владимировича, Бурнашина Валентина Владимировича солидарно в пользу Раковой Раисы Геннадьевны 200 (<данные изъяты> рублей в возмещение судебных расходов. На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Варнавинский районный суд Нижегородской области. Председательствующий судья Д.Н.Ивлев