О признании права собственности на квартиру

Дело №2-350/10

Решение

Дата обезличена года ...

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Сенькова А.А., при секретаре судебного заседания - референте государственной гражданской службы ... Веко М.А., с участием истца Чиркова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиркова Александра Викторовича к администрации Муниципального образования Николаевское сельское поселение о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Чирков А.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Муниципального образования «Николаевское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 69,4 кв.м., расположенную по ... в ... района ... за ним - Чирковым Александром Викторовичем.

В обоснование своих исковых требований Чирков А.В. указал, что на основании договора купли - продажи, заключенного с колхозом «ФИО4» в лице члена Совета ФИО3, он приобрел квартиру Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 46 кв.м. В настоящее время согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 69,4 кв.м. Договор купли - продажи квартиры в установленном порядке зарегистрирован не был. С 1993 года он вместе со своей семьей открыто проживает в указанной квартире, платит налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположена квартира. Указанный земельный участок общей площадью 1590 кв.м. постановлением Главы администрации Николаевского сельского ... ... от Дата обезличена года передан ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ему в этом отказывают в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании Чирков А.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Николаевского сельского поселения, третье лицо: представитель Варненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не прибыли, не сообщили о причинах не явки и не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, поскольку указанные лица, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлены.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно договора купли - продажи, заключенного Дата обезличена года между колхозом «ФИО4» в лице члена Совета ФИО3 и Чирковым А.В., истец приобрел квартиру Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 46 кв.м. Надлежащим образом договор купли - продажи зарегистрирован не был л.д.7). С указанного времени Чирков А.В. открыто, непрерывно и добросовестно проживает в указанной квартире и владеет ей как своим собственным имуществом.

Постановлением главы администрации Николаевского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адреса жилой квартире и земельному участку в ...» квартире Чиркова А.В. в доме Номер обезличен по ... в ... присвоен новый номер «2» л.д.29).

В настоящее время согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 69,4 кв.м. л.д.10-15).

Согласно выписки из постановления главы администрации Николаевского сельского Совета Номер обезличен от Дата обезличена года, земельный участок, расположенный по адресу: ... ... ... района ... передан в собственность Чиркову Александру Викторовичу л.д.24).

На указанный земельный участок Чиркову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, в соответствии с которым после проведения межевых работ площадь земельного участка составила 964,0+-22,0кв.м., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, правообладателем вышеуказанного земельного участка также является Чирков А.В.

Как следует из справки Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ..., задолженности по налогам и сборам по данному дому не числится.

Судом также исследованы: справка администрации Николаевского сельского поселения о лицах, зарегистрированных в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., справка Федеральной регистрационной службы об отсутствии записи о регистрации прав на указанный жилой дом и земельный участок.

Суд, руководствуясь ч. 1 ст. 234, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Чиркова Александра Викторовича удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 69,4 кв.м.. в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., за Чирковым Александром Викторовичем.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 суток, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Судья: подпись А.А.Сеньков

Решение в законную силу не вступило.