Дело № 2-367/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Варненский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Долгова С.С.
при секретаре Аубакировой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунько Екатерины Никитичны к Администрации Муниципального образования «Варненское сельское поселение» ... ... о признании права собственности на квартиру, с участием представителя истца по доверенности Барановой В.М.
УСТАНОВИЛ:
Гунько Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Варненское сельское поселение» ... ... о признании права собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 39,2 кв.м., расположенную на земельном участке 905,0 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование указала, что ею в 1989 году была куплена квартира Номер обезличен в доме усадебного типа общей площадью 39,2 кв.м. по ..., ..., ..., .... Договор купли - продажи был нотариально оформлен и зарегистрирован в Варненском БТИ. С 1989 года она открыто и непрерывно проживала в указанной квартире, платила необходимые налоги и коммунальные платежи, обрабатывала земельный участок, на котором расположена квартира. Указанный земельный участок общей площадью 987 кв.м. постановлением Главы администрации Варненского сельского Совета от Дата обезличена года Номер обезличен был передан ей в собственность и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. После проведения межевых работ площадь земельного участка составляет 905,0 +- 21,0 кв.м. В настоящее время у неё возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако в Варненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ей в этом отказывают в связи с тем, что в договоре купли - продажи было указано, что она купила 1/2 долю жилого дома, а не квартиру, как это было в действительности, то есть в договоре не уточнен объект права. В связи с этим просит признать право собственности за ней на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Баранова В.М. исковые требования Гунько Е.Н. поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Варненское сельское поселение» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требование признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Варненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ... в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против иска Гунько Е.Н. не возражали.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Гунько Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что Гунько Е.Н. приобрела по договору купли - продажи в 1989 году квартиру Номер обезличен по ... в .... Договор был оформлен нотариально и зарегистрирован в Варненском БТИ за Номер обезличен Дата обезличена года л.д.9). Однако в договоре было указано, что Гунько Е.Н. купила 1/2 долю жилого дома, а не квартиру, что не соответствует действительности.
Согласно технического и кадастрового паспорта помещения общая площадь квартиры Номер обезличен составляет 39,2 кв.м. л.д.11-16).
Постановление главы администрации Варненского сельского Совета земельный участок по ... ..., ... передан Гунько Е.Н. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства л.д.17), и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей л.д.18).
Общая площадь земельного участка, на котором расположена квартира, составляет 905,0+-21,0кв.м. л.д.19-21).
В настоящее время в квартире Номер обезличен по ... в ... никто, кроме истца, не зарегистрирован л.д.24).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений право собственности на квартиру Номер обезличен по ..., ..., ..., ... не зарегистрировано л.д.26).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Гунько Е.Н. приобрела право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ... района, ..., в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гунько Екатерины Никитичны удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 39,2 кв. м., расположенную на земельном участке общей площадью 905,0+-21,0 кв.м. по ..., ..., ... ..., за Гунько Екатериной Никитичной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: подпись Долгов С.С.
Решение в законную силу не вступило.