дело по иску об отмене регистрации права собственности

Дело № 2-423/10

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года ...

... суд ... в составе председательствующего судьи Долгова С.С. при секретаре Аубакировой Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятаева П.Е., Захарова С.Н., Леднева А.И., Ахмадеева Ю.С., Крыштопа А.В., Кувшиновой В.В., Муртазина Р.Б., Муртазиной Е.А., Добренького А.Г. к ответчику Бухтоярову Ю.М. и Бухтояровой Е.П. об отмене регистрации права собственности, с участием представителя истцов и ООО «ФИО3» Гордеевой Е.Р., представителя ответчиков Макеевой Н.А.,

УСТАНОВИЛ:

Девятаев П.Е., Захаров С.Н., Леднев А.И., Ахмадеев Ю.С., Крыштопа А.В., Кувшинова В.В., Муртазин Р.Б., Муртазина Е.А., Добренький А.Г. обратились в суд с иском к ответчикам Бухтоярову Ю.М. и Бухтояровой Е.П. об отмене регистрации права собственности и снятии с кадастрового учета земельных участков истцов,

В судебное заседание истцы не явились, их интересы согласно доверенностям представляет Гордеева Е.Р., которая в ходе судебного заседания показала, что Дата обезличена года в газете «Советское село» Номер обезличен было опубликовано объявление о выделении земельных участков из общей долевой собственности, в том числе Бухтояров Ю.М., Бухтоярова Е.П., Бухтоярова Л.Н.. После чего в 2010 году Бухтояров Ю.М. и Бухтоярова Е.П. поставили свои земельные участки на кадастровый учет и получили свидетельства о государственной регистрации права собственности. По мнению представителей истцов постановка на кадастровый учет и в дальнейшем государственная регистрации права собственности является незаконной поскольку, ответчиками нарушены требования закона ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О землях сельхозназначения», а именно требования касающиеся согласительных процедур. Ответчики знали о не снятой претензии Номер обезличен от Дата обезличена года направленную им истцами. Кроме того, при имеющейся претензии ответчики не приняли мер по согласованию выделяемых земельных участков.

Представитель истцов Гордеева Е.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Бухтояров Ю.М. и Бухтоярова Е.П. исковые требования не признали и пояснили суду, что Дата обезличена года опубликовали в газете «ФИО84» Номер обезличен объявление о выделе земельного участка из обще долевой собственности ТОО «ФИО3», в течении 30 суток возражения не поступили, после этого он обратился в регистрационную палату, где земельные участки поставили на кадастровый учет и в дальнейшем, он получил свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Представитель ответчиков Макеева Н.А. исковые требования истцов не признала, и пояснила суду, что истцы просят признать регистрацию незаконной согласно претензии Номер обезличен от Дата обезличена года, когда как установлено ответчики поставили свои земельные участки на кадастровый учет, после объявления в газете «ФИО8» Номер обезличен от Дата обезличена года, на которые возражения от заинтересованных лиц в течении 30 дней не поступили. Претензия Номер обезличен от Дата обезличена года является не обоснованной и не действительной поскольку не соответствует общему собранию пайщиков ТОО «ФИО3» от Дата обезличена года.

Представитель заинтересованного лица ... отдела, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и указала, что государственная регистрация права собственности выделенных земельных участков Бухтоярова Ю.М. и Бухтояровой Е.П. происходили в соответствии с законодательством.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 13 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О землях сельхозназначения» гласит, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.4 ст.13 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О землях сельхозназначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

В соответствии с п.29 «Требований к подготовки межевого плана» утвержденных приказом МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ Номер обезличен от Дата обезличена года, в случае если в результате кадастровых работ сохраняются неснятые возражения о местоположении границ земельного участка или возражения о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, межевой план оформляется для передачи заказчику кадастровых работ в целях снятия вышеуказанных возражений в порядке, установленном законодательством РФ. Согласно требованию к межевому плану п.86 возражение может быть снято путем проведения повторного согласования местоположения границы либо решением суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ч.1 ст.22 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены, в том числе, межевой план, а так же копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения земельных границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Таким образом, из представленных документов и пояснений лиц участвующих в деле установлено, что Дата обезличена года в газете «Советское село» Номер обезличен опубликовано объявление, извещавшее участников общей долевой собственности о выделении земельных долей ответчиков из обще долевой собственности для расширения личного подсобного хозяйства.

В течении месяца, а именно Дата обезличена года заявителям поступила претензия Номер обезличен л.д.Номер обезличен) от участников обще долевой собственности ТОО «ФИО3», в которой высказываются возражения против выделения земельных долей на указанном в объявлении поле. В претензии сказано «мы собственники земельных долей против выделения земельных участков расположенных в 880 метров до 2650 метров на северо – западе от ориентира: ..., ... и 1,97 гектар и кормовые угодия расположенные от 700 метров до 2300 метров на юго – западнее от ориентира: ..., ... .... для расширения подсобного хозяйства в связи с тем, что выделение земельных участков по данным координатам не соответствует решению общего собрания участников долевой собственности от Дата обезличена года об определении земельных участков, предназначенных для первоочередного выделения»

Дата обезличена года ответчики вновь опубликовали в газете «ФИО8» Номер обезличен извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, в объявлении имеется указание, на смежный земельный участок с правообладателями которых требуется согласование местоположение границы выделяемых ответчиками земельных участков с ТОО «ФИО3».

В течении 30 дней от пайщиков ТОО «ФИО3», а так же других заинтересованных лиц возражения относительно выделения земельных участков не поступили.

Свидетели ФИО9 и ФИО4 в ходе судебного заседания пояснили, что знали об объявлении в газете «ФИО3» Номер обезличен о желании Бухтояровых выделить свои земельные участки, однако не пошли на собрание в связи с тем, что в объявлении отсутствовала дата и время проведения собрания. По мнению суда, у заинтересованных лиц в данном случае пайщиков имелось возможность в соответствии с законодательством направить претензию ответчикам, однако они этим правом не воспользовались.

Таким образом, в течении 30 дней в соответствии с земельным законодательством возражения на выдел ответчиков, согласно объявлению опубликованному в газете «ФИО3»Номер обезличен от Дата обезличена года против выдела земельных долей ответчиков от заинтересованных лиц возражения не поступили.

Кроме того, согласно пояснениям представителя ООО «ФИО3» Гордеевой Е.Р., ООО «ФИО3» не является правопреемником ТОО «ФИО3». Кроме того, ООО «ФИО3» не является собственником земельных долей одноименного и прекратившего свое существование ТОО «ФИО3».

Свидетель ФИО7, пояснила, что она от имени дольщиков подписала претензию от Дата обезличена года Номер обезличен и направила ее Бухтояровым и другим лицам выделяющимся вместе с ними.

Факт того, что ООО «ФИО3» не является правопреемником ТОО «ФИО3» подтверждает ответ из ИФНС Номер обезличен по .... л.д. Номер обезличен )

В закрытом перечне организационно-правовых форм, в которых могут создаваться на территории РФ коммерческие организации приведенном в действующем в настоящее время Гражданском Кодексе РФ, такая форма, как товарищество с ограниченной ответственностью, отсутствует.

Согласно п.4 ст.6 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» учредительные документы товариществ с ограниченной ответственностью, созданных до официального опубликования части первой Кодекса, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Кодекса об обществах с ограниченной ответственностью в порядке и сроки, которые будут определены при принятии закона об обществах с ограниченной ответственностью.

Однако, ООО «ФИО6» заявителям были оформлены межевые планы, в которых указанно, что у ответчиков на листе дела Номер обезличен имеется заключение кадастрового инженера, в котором указано, что по местоположению границ данного земельного участка, по которому проводятся кадастровые работы, имеется претензия, за номером Номер обезличен от Дата обезличена года. При формировании межевого плана кадастровым инженером не был изучен протокол участников долевой собственности от Дата обезличена года на котором указанная претензия основывается.

Судом был истребован и изучен в судебном заседании указанный протокол, в соответствии с которым, участники долевой собственности ТОО «ФИО3» на собрании Дата обезличена года л.д. ...) пятым вопросом повестки дня обсуждалось местоположение участков находящихся в долевой собственности, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей для организации крестьянское фермерских хозяйств. Таким образом, в указанном документе нет сведений об определении земельных участков, предназначенных для первоочередного выделения лицам для расширения подсобного хозяйства. В связи с эти суд считает, что претензия Номер обезличен от Дата обезличена года не соответствует и не может основываться на протоколе собрания собственников земельных долей от Дата обезличена года, поскольку указанным протоколом не определяются поля для первоочередного выделения лицам, выделяющимся для расширения подсобного хозяйства, а значит, является необоснованной и не недействительной. Истцами и их представителями не представлено доказательств, что ответчики выделяются для организации крестьянско - фермерских хозяйств. Таким образом, нарушены требования статьи 13 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года «О землях сельхозназначения».

Указанные обстоятельства подтвердил свидетель директор ООО «ФИО6» ФИО5, который является кадастровым инженером, формировавшим межевые планы заявителей. ФИО5 пояснил, что на момент формирования межевых планов ему не было предоставлено протокола собрания пайщиков ТОО «ФИО3» от Дата обезличена года на котором основывается претензия Номер обезличен от Дата обезличена года. Кроме того, ФИО5 указал, что Дата обезличена года ответчиком было опубликовано объявление в газете «ФИО8» Номер обезличен, о выделении земельных участков из обще долевой собственности, однако в течении 30 дней возражения против выдела не поступили. В межевые планы заявителей им была включена претензия Номер обезличен от Дата обезличена года.

Как пояснил свидетель ФИО2 являющийся специалистом-экспертом ... отдела УФГРС, решавший вопрос о постановке выделяемых Бухтояровыми земельных участков на кадастровый учет, Дата обезличена года в газете «ФИО8» Номер обезличен было опубликовано объявление о желании Бухтояровых выделить свои земельные участки из долевой собственности ТОО «ФИО3». В течении 30 дней после подачи объявления от заинтересованных лиц, возражения относительно выдела земельных паев ответчиков не поступили. В ходе рассмотрения вопроса о постановки на кадастровый учет земельных участков Бухтояровых им была изучена претензия Номер обезличен от Дата обезличена года, в которой идет ссылка на решения собрания пайщиков ТОО «ФИО3» от Дата обезличена года. Им была проведена проверка и установлено, что протокол собрания пайщиков отсутствует в Администрации ... поселения, это является нарушением закона, поскольку копия протокола должна находится там. ФИО2 изучив претензию, пришел к выводу, что претензия не обоснована и принял решение о постановке земельных участков на кадастровый учет.

На основании изложенного суд считает, никто из представителей заинтересованных лиц в течении 30 дней не направил свои возражения на объявление в газете «ФИО8» Номер обезличен от Дата обезличена года, а значит постановка на кадастровый учет и дальнейшая регистрация права собственности соответствуют действующему законодательству, а претензия Номер обезличен от Дата обезличена года является необоснованной по основаниям изложенным выше.

В связи с изложенным суд считает, что у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ч.5 ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Девятаеву П.Е., Захарову С.Н., Ледневу А.И., Ахмадееву Ю.С., Крыштопа А.В., Кувшиновой В.В., Муртазину Р.Б., Муртазиной Е.А., Добренькому А.Г. к ответчикам Бухтоярову Ю.М. и Бухтояровой Е.П. об отмене регистрации права собственности и снятии с кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись С.С. Долгов