Дело № 2-551/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи Хасановой Л.А. при секретаре Яниной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфановой В.Н. к МО «... сельское поселение» ... ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Труфанова В.Н. обратилась в суд с иском к МО «... сельское поселение» ... ... о признании права собственности на жилой дом общей площадью 64,2 кв.м., и земельный участок общей площадью 1792 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
В обоснование указала, что в октябре 1994 года она приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: ..., .... Никаких документов по факту приобретения жилого дома и земельного участка оформлено не было. Примерно в 2005 году ФИО1 умер, документально факт смерти продавца истец подтвердить не может, поскольку ФИО1 проживал на территории Туркмении. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок. С 1994 года истец открыто проживает в указанном доме, платит необходимые налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на указанный дом и земельный участок, но в регистрационной службе ей в этом отказывают из-за отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости. Кроме истца в указанном доме зарегистрированы муж и сын, которые не возражают против признания права собственности на дом и земельный участок за ней.
В судебное заседание истец Труфанова В.Н. не явилась, представила заявление, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала полностью л.д.17).
Представитель ответчика МО «... сельское поселение» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Труфановой В.Н. признает в полном объеме.
Третьи лица Труфанов В.М., Труфанов М.В., представитель ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска Труфановой В.Н. не возражали.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по ..., ... Труфанова В.Н. приобрела у ФИО1 в 1994 году. Никаких документов по факту приобретения недвижимого имущества оформлено не было. С указанного времени истец открыто проживает в указанном доме, платит все необходимые налоги и коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.
Согласно кадастрового паспорта на жилой дом общая площадь дома составляет 64,2 кв.м. л.д.6-7).
Земельный участок, на котором расположен дом, по ... ... принадлежал ФИО1 на праве индивидуальной собственности на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от Дата обезличена года.
В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет 1792 кв.м. л.д.9).
Согласно справки Администрации ... сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен Труфанова В.Н. зарегистрирована и проживает в доме по ... ... с Дата обезличена года л.д.10). Также в указанном доме зарегистрированы муж и сын истца л.д.11), которые не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за Труфановой В.Н. л.д.18-19).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений л.д.14-15) право собственности на жилой дом и земельный участок по ..., ..., ..., ... не зарегистрировано.
Местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлено л.д.9), однако соседи Труфановой В.Н. - ФИО3 и ФИО2 не возражают против признания права собственности на земельный участок по ..., ..., ..., ... за Труфановой В.Н., претензий по границам земельного участка к Труфановой В.Н. не имееют л.д.20-21).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Труфанова В.Н. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по ..., ..., ..., ... в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Труфановой В.Н. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 64,2 кв. м., и земельный участок общей площадью 1792 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по ... ... района ..., за Труфановой В.Н..
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: подпись Хасанова Л.А.