Дело № 2-569/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего Долгова С.С.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велина С.Г., Велиной Т.Д., Велина С.С. к МО «ФИО5» <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Велин С.Г., Велина Т.Д., Велин С.С. обратились с иском, в котором просят признать право общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1404,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расчетно – кассовым центром Главного управления ЦБ РФ по <адрес> Велину С.Г. как работнику РКЦ и его семье: жене Велиной Т.Д. и сыну Велину С.С. был куплен жилой дом общей площадью 95,5 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1404,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы. Однако в указанный договор купли-продажи земельный участок включен не был, хотя фактически земля была куплена вместе с домом. С ДД.ММ.ГГГГ года семья Велиных стала проживать в доме, обрабатывать земельный участок, на котором расположен дом. Решением Варненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом было признано за Велиным С.Г., Велиной Т.Д., Велиным С.С. в равных долях по 1/3 доли за каждым. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный земельный участок, однако в органе осуществляющим регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним, им отказывают в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю.
Истцы Велин С.Г., Велина Т.Д., Велин С.С. в судебное заседание не явились, представили заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.4-6).
Представитель ответчика МО «ФИО5» <адрес> и представители третьих лиц <адрес> отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, <адрес> расчетно – кассового центра в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска Велиных не возражали.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Велина С.Г., Велиной Т.Д., Велина С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расчетно – кассовым центром был приобретен жилой дом по <адрес> (л.д.9). В указанном договоре судьба земельного участка, на котором расположен дом, решена не была. И до настоящего времени собственником земельного участка является ФИО2 Хотя фактически с 1994 года земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства пользуется семья Велиных: обрабатывает земельный участок и платит налоги. Решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Велиным С.Г., Велиной Т.Д., Велиным С.С. признано право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> (л.д.18-19).
Согласно свидетельства на право собственности на землю указанный земельный участок до заключения договора купли –продажи дома принадлежал ФИО2 (л.д.15). ФИО2 на регистрационном учете в <адрес> не состоит (л.д.17).
В соответствии с кадастровой выпиской общая площадь земельного участка составляет 1404,0 кв. м. (л.д.12-14).
Местоположение земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлено, однако соседи ФИО3, ФИО4, проживающие на прилегающих земельных участках к дому Велиных, с установленными границами земельного участка Велиных согласны (л.д.7-8).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16) право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Велин С.Г., Велина Т.Д., Велин С.С. обладают правом общей долевой собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Велина С.Г., Велиной Т.Д., Велина С.С. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Велина С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Велиной Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Велина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях по 1/3 доли каждому на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1404,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Челябинский областной суд, путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий:подписьДолгов С.С.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ