Дело № 2-583/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хасановой Л.А., при секретаре Яниной Л.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Маркуш О.В. к Гончар Л.Н.,Гончар Н.Ю.,Гончар О.В. о выселении без предоставлении другого жилого помещения, с участием прокурора Хамзина Р.Б., истца Маркуш О.В., представителя ответчиков адвоката Барановой В.М.
УСТАНОВИЛ:
Маркуш О.В. обратился с иском к Гончар Л.Н., Гончар Н.Ю., Гончар О.Ю. о выселении из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения мотивируя это тем, что он является собственником спорного дома и его право собственности зарегистрировано в регистрационной службе. На момент регистрации права собственности, в жилом доме были зарегистрированы, однако никогда не проживали и место нахождения их в настоящее время не известно, что нарушает его права собственника.
Маркуш О.В.в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований о выселении по основаниям, указанным в исковом заявлении
Представитель ответчиков адвокат Баранова В.М., назначенный в силу ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования
Маркуш О.В. не признала.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО1, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора Хамзина Р.Б., полагавшего иск обоснованным, приходит к выводу, что иск Маркуш О.В. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2(именуемый продавец) и Маркуш О.В.,Маркуш Н.В.(именуемый покупатель) следует, что продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность земельный участок и жилой <адрес> в <адрес> (л.д. )
Право собственности на указанные выше объекты недвижимости, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на имя истца(л.д.6).
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 2 ст. 288 ГК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В спорном доме зарегистрированы Гончар Л.Н.1962г.рождения, Гончар Н.Ю. 1985г.рождения, Гончар О.Ю.1983г. (л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что ответчикиГончар Л.Н., Гончар Н.Ю., Гончар О.Ю. не являются членами семьи истца, в дом не вселялись, в нем не проживали, оплату коммунальных услуг не осуществляли, общего хозяйства с истцом не вели.
Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО3, ФИО1, из которых следует, что ответчики Гончар Л.Н., Гончар Н.Ю., Гончар О.Ю. в указанном доме никогда не проживали, не вселялись, свои вещи не ввозили, оплату коммунальных услуг не производил. В настоящее время место жительство ответчиков не известно.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Регистрацией ответчиков в доме нарушаются права истца Маркуш О.В., который вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков,не может осуществить куплю-продажу дома.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной жилой площади не порождает право на нее, так как является административным актом. Согласно ч 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом Маркуш О.В. требования подлежат удовлетворению на основании ст. 30, 35 ЖК РФ и ст. 209,288, 292, 304 ГК РФ, а ответчики Гончар Л.Н., Гончар Н.Ю., Гончар О.Ю. подлежат выселению, со снятием с регистрационного учета, из <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Гончар Л.Н. ДД.ММ.ГГГГг.рождения, Гончар Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГг.рождения, Гончар О.В. ДД.ММ.ГГГГг.рождения из жилого <адрес>, находящегося по <адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Варненский районный суд.
Председательствующий: подпись Хасанова Л.А.
Решение в законную силу вступило.