Дело № 2-9/2011
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Сенькова А.А., при секретаре судебного заседания – юристе 1 класса Яниной Л.В., с участием истца Кучербаевой М.В., прокурора – помощника прокурора Варненского района Хамзина Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучербаевой М.В к Каримовой Н.З о выселении без предоставления другого жилого помещения,
Установил:
Кучербаева М.В. обратилась с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения Каримовой Н.З. из квартиры <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № ей была приобретена двухкомнатная квартира <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации №.
После заключения договора купли-продажи, её внучка – Каримова Н.З была зарегистрирована в указанной квартире. Со дня приобретения истцом квартиры, ответчик в принадлежащей Кучербаевой М.В. на праве собственности квартире не проживает, и до настоящего времени остается зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается.
Ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что ответчик до сих пор зарегистрирована в принадлежащей истцу на праве собственности двухкомнатной квартире, у Кучербаевой М.В. возникли препятствия к осуществлению прав собственника, обусловленные данным обстоятельством. Так, при оплате коммунальных услуг по водопотреблению и газа тарифы рассчитываются исходя из количества граждан, зарегистрированных в указанной квартире, то есть истец фактически вынуждена платить за непроживающих в квартире лиц. Кроме того, при оформлении субсидии на компенсацию оплаты услуг ЖКХ, также учитывается количество прописанных в жилом помещении граждан, и данное обстоятельство создает для истца существенные препятствия.
Более того, наличие зарегистрированных лиц в принадлежащей истцу квартире, может создать ей препятствия при продаже данной квартиры.
Истец Кучербаева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала частично, просила выселить Каримову Н.З. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, от взыскания судебных расходов по составлению искового заявления в сумме сумма и оплате государственной пошлины в сумме сумма отказалась. Отказ принят судом.
Ответчик Каримова Н.З. в судебное заседания не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом телефонограммой, исковые требования признала, пояснив, что она снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>
Представитель третьего лица - Администрации Варненского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Данное обстоятельство, по мнению суда не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, поскольку указанные лица, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлены.
Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Кучербаевой М.В. о выселении Каримовой Н.З. без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № истцу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира № по адресу <адрес> (л.д.№), что ответчиком не оспаривается.
В соответствии со справкой Администрации Варненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) в <адрес>, зарегистрирована истец и Каримова Н.З.
Адресной справкой отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что Каримова Н.З. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, Кучербаева М.В. вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади, в том числе и выселения лиц, не имеющих права на принадлежащую ему жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик Каримова Н.З. суду не представила, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Кучербаевой М.В удовлетворить.
Выселить Каримову Н.З из квартиры № расположенную по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его принятия его в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья:А.А.Сеньков