Дело № 2-24/2011
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Сенькова А.А., при секретаре судебного заседания – юристе 1 класса Яниной Л.В., с участием истца Владельщиковой Н.Н., ответчика Владельщикова И.Н., прокурора – старшего помощника прокурора Варненского района юриста 2 класса Зотовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владельщиковой Н.Н. к Владельщикову И.Н., Владельщиковой Е.Н., ФИО2, ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
Установил:
Владельщикова Н.Н. обратилась с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения Владельщикова И.Н., Владельщиковой Е.Н., Прониной С.Н., Владельщиковой В.И. из <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что в соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с муниципальным образованием «<адрес> сельсовет», ей было зарегистрировано право собственности на комнату общей площадью № кв.м. в № квартире, общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
В подтверждение вышеуказанного, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации праве серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.
В указанной выше комнате, принадлежащей истцу на праве собственности, также в настоящий момент зарегистрированы, но не проживают: сын Владельщиков И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха Владельщикова Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ДД.ММ.ГГГГ её сын Владельщиков И.Н. со своей женой и двумя детьми приобрели в собственность дом в <адрес>, куда и переехали на постоянное место жительства.
В настоящий момент у истца возникла необходимость продать принадлежащую ей на праве собственности <данные изъяты> общей площадью № кв.м.
Однако для совершения сделки купли-продажи необходимо, чтобы все, кто был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, были сняты с регистрационного учета.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к сыну с просьбой сняться с регистрационного учета из принадлежащей ей комнаты свою семье и себя самого, однако ответчики добровольно выполнить предъявленные ей требования отказываются.
Также истец обратилась в отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, чтобы снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в принадлежащей ей комнате, в чем ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Владельщикова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила выселить Владельщикова И.Н., Владельщиковой Е.Н., ФИО2., ФИО1. из принадлежащей ей на праве собственности комнаты, пояснив, что ответчики только зарегистрированы в её комнате, однако фактически там не проживают.
Ответчик Владельщиков И.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, так как считает, что мать, продав жилье, останется без постоянного места жительства.
Ответчик Владельщикова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, исковые требования Владельщиковой Н.Н. от себя лично и в интересах детей – ФИО2 и ФИО1 признала в полном объеме.
Представитель третьего лица – отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требования Владельщиковой Н.Н. не возражал.
Данное обстоятельство, по мнению суда не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, поскольку указанные лица, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлены.
Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Владельщиковой Н.Н. о выселении Владельщикова И.Н., Владельщиковой Е.Н., ФИО2, ФИО1 без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № истцу принадлежит на праве собственности комната общей площадью № кв.м. в <данные изъяты> квартире общей площадью № кв.м. по адресу <адрес> (л.д.№), что ответчиками не оспаривается.
В соответствии со справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией домовой книги (л.д.№) в <адрес>, зарегистрированы истец, Владельщиков И.Н., Владельщикова Е.Н., ФИО2, ФИО1
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики Владельщиков И.Н, Владельщикова Е.Н., ФИО2, ФИО1 имеют в общей долевой собственности <данные изъяты> квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Со слов ответчика Владельщикова И.Н. он, его супруга и дети постоянно проживают по указанному адресу. Квартира является благоустроенной и в хорошем состоянии.
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, Владельщикова Н.Н. вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади, в том числе и выселения лиц, не имеющих права на принадлежащую ему жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчики суду не представили, кроме того, в общей долевой собственности ответчиков имеется принадлежащая им квартира, общей площадью № кв.м., следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Владельщиковой Н.Н. удовлетворить.
Выселить Владельщикова И.Н., Владельщикову Е.Н., ФИО2, ФИО1 из <данные изъяты> № <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его принятия его в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья:А.А.Сеньков