Дело №
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания - юристе 3 класса Аубакировой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабагутдиновой М.Ш. к муниципальному образованию «<адрес> сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок с участием истца Сабагутдиновой М.Ш.,
Установил:
Сабагутдинова М.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право общей совместной собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за родителями ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и матерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Сабагутдинова М.Ш. указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году её родители своими силами построили жилой дом общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Какой - либо документации по факту постройки дома и ввода его в эксплуатацию родители не оформили и не зарегистрировали право собственности на жилой дом в органе, осуществляющем регистрацию.
ДД.ММ.ГГГГ отец – ФИО1 умер. После его смерти в жилом доме остались проживать мать и истец со своим сыном.
При жизни матери на основании Постановления № а главы <адрес> сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок общей площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти матери в доме осталась проживать истец со своим сыном.
Наследниками первой очереди по закону кроме истца являются её родные братья и сестры: Минеева Зайнап Шарифулловна, Сабагутдинов Минахмат Шарифуллович, Сабагутдинов Габдулла Шарифуллович, Сабагутдинов Рамазан Шарифуллович, которые нотариально отказались от причитающейся им доли наследства в пользу истца.
В настоящее время у неё возникла необходимость оформить наследство, открывшееся после смерти матери, однако нотариус ей в этом отказывает в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. В <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности отказывают, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец Сабагутдинова М.Ш. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчика - муниципального образования <адрес> сельского поселения, третьего лица Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований Сабагутдиновой М.Ш.
Третьи лица Минеева З.Ш., Сабагутдинов М.Ш., Сабагутдинов Г.Ш., Сабагутдинова Р.Ш. в судебное заседание не явились, представили заявления просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражали (л.д.№).
Данные обстоятельства, по мнению суда не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанные лица, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлены.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году родители истца ФИО1 и ФИО2 построили жилой дом общей площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес>. Никаких документов по факту постройки дома родителями истца при жизни оформлено не было. С указанного времени ФИО1 открыто проживали в указанном доме.
Согласно справки ООО «Архитектура и градостроительство» жилой дом по <адрес> в <адрес> является самовольной постройкой (л.д.№).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома в настоящее время составляет №,8 кв.м. (л.д.№).
ФИО1 в соответствии со свидетельством о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Земельный участок, на котором был возведен жилой дом, на основании постановления Главы <адрес> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ года № а был предоставлен ФИО2 в собственность (л.д.№), о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Факт принадлежности указанного свидетельства ФИО2 установлен решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок общая площадь земельного участка составляет № кв.м., правообладатель ФИО2 (л.д.№).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).
В настоящее время в соответствии со справкой <адрес> сельского поселения в <адрес> в <адрес> в настоящее время зарегистрированы истец и её сын (л.д.№).
Кроме истца, которая приходилась умершим дочерью, что подтверждается решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).
Суд, руководствуясь ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Сабагутдиновой М.Ш. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за родителями ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и матерью ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 суток, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья:С.С. Долгов