Дело № 2-161/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Аубакировой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитовой А.М. к Администрации <адрес> сельского поселения Варненского района Челябинской области о признании права собственности на нежилое помещение - магазин,
УСТАНОВИЛ:
Сабитова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> о признании за ней права собственности на нежилое помещение - магазин общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>
В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи приобрела у ТОО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО1 недвижимое имущество – часть здания дома с магазином, находящимся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается бухгалтерскими документами, а именно квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также приказом ТОО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о продаже части дома – магазина Сабитовой А.М. Указанное здание дома с магазином принадлежало ТОО «<данные изъяты>» на праве собственности на основании выписки из решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (1) «Об отводе земельного участка под строительство дома с магазином на отделении «<данные изъяты>» ТОО «<данные изъяты>» по <адрес>, акта приемки в эксплуатацию государственной комиссией, а также выписки из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта госкомиссии по приемке в эксплуатацию двухквартирного дома с магазином от ДД.ММ.ГГГГ № (3)».С целью оформления права собственности на указанное помещение магазина истец обратилась в Варненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации права собственности ей отказали по причине отсутствия регистрации договора в органах БТИ. В этой связи зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. Кроме того, ТОО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано как юридическое лицо на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» передало, а Сабитова А.М. приняла часть здания дома – магазин, оплата произведена полностью.
Истец Сабитова А.М. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала полностью (л.д.№
Представитель ответчика администрации <адрес> сельское поселение» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Сабитовой А.М. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска Сабитовой А.М. не возражал.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Сабитовой А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что Сабитова А.М. по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ТОО «<адрес>» нежилое помещение – магазин по <адрес> (л.д.№). Расчет по указанному договору был произведен в полном объеме (л.д.№). Указанное помещение магазина было построено в ДД.ММ.ГГГГ и принято по акту приемки здания в эксплуатацию государственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), и поставлено на баланс ООО «<адрес>» на основании решения <адрес> райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В настоящее время ТОО «<адрес>» ликвидировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д.№).
Согласно кадастрового паспорта помещения общая площадь магазина составляет № кв.м. (л.д.№).
Земельный участок, на котором расположен магазин, предоставлен Сабитовой А.М. в аренду на основании постановления администрации <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).
В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка, на котором расположен магазин, составляет № кв.м. (л.д.№).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений право собственности на нежилое помещение по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сабитова А.М. обладает правом собственности на нежилое помещение по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сабитовой А.М. удовлетворить.
Признать право собственности на нежилое помещение магазин общей площадью № кв. м. по <адрес>, за Сабитовой А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий:Долгов С.С.