Дело № 2-225/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулевич И.И. к администрации Казановского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гулевич И.И. обратился в суд с иском к администрации Казановского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование указал, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке, находящийся по адресу: <адрес>. Никаких документов по вышеуказанному факту приобретения им жилого дома и земельного участка на тот момент не оформлялось. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляет № кв.м. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец с целью оформления права собственности обратился в Варненский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации права собственности ему отказали по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты недвижимости. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектура градостроительство» жилой дом в <адрес> является самовольным строительство и соответствует строительным нормам и требованиям. В отделе архитектуры и градостроительства <адрес> истцу пояснили, что принять дом в эксплуатацию и оформить надлежащим образом документацию на данный дом невозможно, так как указанное недвижимое имущество является самовольной постройкой. Истец зарегистрирован и проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С указанного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости. Для осуществления прав и обязанностей, связанных с указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом необходимо признать право собственности на них.
В судебное заседание истец Гулевич И.И. не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал полностью (л.д.№).
Представитель ответчика администрации Казановского сельского поселения в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Гулевич И.И. признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Гулевич И.И. не возражал.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что Гулевич И.И. в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>. Никаких документов по факту приобретения дома и земельного участка оформлено и зарегистрировано не было. Между тем Гулевич И.И. с ДД.ММ.ГГГГ открыто проживает в указанном доме, добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости (л.д.№).
Согласно кадастрового паспорта на жилой дом общая площадь дома составляет № кв.м. (л.д.№).
Справкой ООО «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что жилой дом по <адрес> в <адрес> является самовольным строительством (л.д№).
В соответствии со свидетельством на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности (л.д№).
В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет № кв.м. (л.д.№), кадастровый номер земельного №, правообладателем указан ФИО1
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений (л.д.№) подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано.
В настоящее время в указанном доме никто кроме истца не зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации Казановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Соседи Гулевич И.И., проживающие с ним по соседству, не возражают против признания права собственности на земельный участок в установленных границах (л.д№).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Гулевич И.И. приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гулевич И.И. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью № кв. м. и земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв. м., расположенные по <адрес>, за Гулевич И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С.Долгов