Дело № 2-256/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резеновой Е.Г. к Администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершей, с участием представителя истца Барановой В.М.
УСТАНОВИЛ:
Резенова Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни с включением недвижимого имущества в наследственную массу.
В обоснование указала, что в ДД.ММ.ГГГГ матерью ФИО1 был построен жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данный дом надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был. С ДД.ММ.ГГГГ мать открыто, непрерывно проживала в указанном доме, платила налоги, дом был зарегистрирован в Варненской сельской администрации и согласно похозяйственной книге собственником жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес> является ФИО1 Истец как наследник первой очереди после смерти матери обратилась к нотариусу нотариального округа Варненского муниципального района с целью оформить надлежащим образом свои наследственные права. Однако нотариус пояснила, что выдать свидетельство о праве на наследство она не может, так как на дом отсутствуют правоустаналивающие документы.
Представитель истца Баранова В.М. в судебном заседании исковые требования Резеновой Е.Г. поддержала полностью, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Варненского сельского поселения, представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, поскольку данные лица о дне слушания дела извещены.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против иска Резеновой Е.Г. не возражал (л.д.№).
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Резеновой Е.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построила жилой дом по <адрес> в <адрес>, какой – либо документации по факту строительства дома оформлено не было, право собственности на указанный дом в установленном порядке также зарегистрировано не было. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 непрерывно проживала в указанном доме, открыто и добросовестно пользовалась указанным домом, платила необходимые налоги и коммунальные платежи.
Согласно технического паспорта на жилой дом общая площадь дома составляет № кв.м. (л.д.№).
В соответствии со справкой главного архитектора Варненского муниципального района жилой дом по <адрес> является самовольным строительством (л.д.№).
Земельный участок, на котором расположен дом, находился у ФИО1 на праве владения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Варненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). В соответствии с кадастровым паспортом площадь земельного участка составляет №.м. (л.д.№). Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии требованиями действующего законодательства (л.д.№).
Согласно справки № Межрайонной ИФНС России № по <адрес> задолженности по налогам и сборам за ФИО1 не числится (л.д.№).
ФИО1 согласно свидетельства о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемой информации подтверждается, что право собственности на жилой дом по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Резенова Е.Г. приобрела при жизни право собственности на жилой дом по <адрес>, в силу приобретательской давности, указанное имущество входит в её наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Резеновой Е.Г. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью № кв. м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни с включением имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий:Долгов С.С.