Дело № 2-255/11
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой Л.М. к муниципальному образованию «Новоуральское сельское поселение» о признании права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, с участием истца Токаревой Л.М.
Установил:
Токарева Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право общей совместной собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за родителями отцом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Токарева Л.М. указала, что состоя в браке, в ДД.ММ.ГГГГ родители своими силами построили жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Какой - либо документации по факту постройки дома и ввода его в эксплуатацию они не оформляли и право собственности на указанный дом в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировано не было. На основании постановления № главы Новоуральского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ при жизни отцу был передан в собственность земельный участок общей площадью № кв.м. и было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей №. На предоставленный земельный участок право собственности в регистрирующих органах отцом зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2.
Наследников первой очереди, кроме истца нет.
С целью оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей отказано, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, а государственная регистрация права собственности на земельный участок, принадлежащий отцу, не была произведена при его жизни, и рекомендовали обратиться в суд.
В Варненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности ей отказывают, так как на жилой дом отсутствует правоустанавливающая документация, а земельный участок, принадлежащий отцу, не был зарегистрирован при его жизни.
В соответствии со справкой, выданной ООО «Архитектура и градостроительство» дом является самовольным строительством и соответствует строительным нормам и требованиям. В отделе архитектуры и градостроительства <адрес> истцу пояснили, что принять дом в эксплуатацию и оформить надлежащим образом документацию на данный дом невозможно, так как указанное недвижимое имущество является самовольной постройкой.
В судебном заседании истец Токарева Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представители ответчика - муниципального образования Новоуральского сельского поселения, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Данное обстоятельство, по мнению суда не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие, указанное лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ родители истца (л.д.№) ФИО2 и ФИО1 построили жилой дом общей площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес>. Никаких документов по факту постройки дома при жизни ими оформлено не было. С указанного времени супруги ФИО1 (л.д.№) открыто проживали в указанном доме.
Согласно справки ООО «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> является самовольным строительством, соответствует строительным нормам и требованиям (л.д.№).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет № кв.м. (л.д.№).
Земельный участок, на котором был возведен жилой дом, на основании постановления главы администрации Новоуральского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО2 в собственность (л.д.№), о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).
В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок общая площадь земельного участка составляет № кв.м., правообладатель ФИО2, кадастровый номер участка № (л.д.№).
Местоположение границ земельного участка согласовано в соответствии с требованиями установленного законодательства (л.д.№).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№), ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).
В настоящее время в доме по <адрес> никто кроме истца не зарегистрирован (л.д.№).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).
На основании изложенного, суд приход к выводу, что супруги ФИО2 и ФИО1 при жизни обладали правом общей совместной собственности на самовольную постройку- жилой дом по по <адрес>, а ФИО2 при жизни обладал правом собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.
Суд, руководствуясь ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Токаревой Л.М. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на самовольную постройку – жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>, возникшее при их жизни с включением недвижимого имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его приянтия в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья:подписьС.С.Долгов
Копия верна:
Судья:С.С.Долгов
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья:С.С.Долгов
Секретарь суда:Г.И. Файзулина