Дело №2-383/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сенькова А.А., при секретаре судебного заседания – референте государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса Пфейфер М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кульневой Н.Ф. к муниципальному образованию «Варненское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим, с участием представителя истца по доверенности Жумабаевой Н.С.
Установил:
Кульнева Н.Ф. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Варненское сельское поселение» <адрес> о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок общей площадью № кв. м., расположенных по <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни с включением недвижимого имущества в наследственную массу.
В обоснование указала, что она является сестрой по матери ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу нотариального округа Варненского муниципального района за оформлением наследственного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество.
Согласно выписки из постановления главы администрации Варненского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью № кв.м. был передан брату в собственность. Однако подлинник свидетельства о праве собственности на земельный участок отсутствует, что лишает истца возможности оформить наследство на указанный земельный участок. Согласно кадастрового паспорта земельный участок по <адрес> имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства и площадь № кв.м.
Согласно справки администрации Варненского сельского поселения ФИО1 проживал в жилом доме по <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Таким образом, при жизни ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жумабаева Н.С. исковые требования Кульневой Н.Ф. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - муниципального образования «Варненское сельское поселение», третье лицо – нотариус нотариального округа Варненского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, данные лица о дате и времени судебного слушания извещены.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска Кульневой М.Д. не возражал.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что ФИО1 открыто и непрерывно проживал в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно пользовался указанным недвижимым имуществом, которое перешло в его владение после смерти матери, что подтверждается справкой администрации Варнеского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Согласно кадастрового паспорта на жилой дом общая площадь дома составляет № кв.м. (л.д.№).
Постановлением главы Администрации Варненского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства и выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, подлинник которого до настоящего времени не сохранился.
В соответствии с кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет № кв.м. (л.д.№).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д№).
Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательный давности, а также обладал правом собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, указанное имущество входит в его наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кульневой Н.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. и земельный участок общей площадью № кв. м., расположенные по <адрес>, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при его жизни с включением недвижимого имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий: А.А.Сеньков