Дело № 2-377/11
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровкова С.М. к муниципальному образованию «Кулевчинское сельское поселение» о признании права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок,
Установил:
Боровков С.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за дедушкой ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и бабушкой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований Боровков С.М. указал, что он является внуком ФИО2 и ФИО1 Состоя в браке, при жизни дедушка и бабушка своими силами построили жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>. Какой - либо документации по факту постройки дома и ввода его в эксплуатацию они не оформляли. На основании постановления № главы Кулевчинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ при жизни дедушке был передан в собственность земельный участок общей площадью № кв.м. и было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №. На предоставленный земельный участок право собственности в регистрирующих органах дедом зарегистрировано не было.
При жизни бабушка завещала истцу недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, о чем имеется нотариального заверенное завещание.
ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО1
С целью оформления наследственных прав по завещанию истец обратился к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, так как на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, а государственная регистрация права собственности на земельный участок, принадлежащий деду, не была произведена при его жизни, и рекомендовали обратиться в суд.
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности ему отказывают, так как на жилой дом отсутствует правоустанавливающая документация, а земельный участок, принадлежащий деду, не был зарегистрирован при его жизни.
В соответствии со справкой, выданной ООО «Архитектура и градостроительство» дом является самовольным строительством и соответствует строительным нормам и требованиям. В отделе архитектуры и градостроительства <адрес> истцу пояснили, что принять дом в эксплуатацию и оформить надлежащим образом документацию на данный дом невозможно, так как указанное недвижимое имущество является самовольной постройкой.
В судебное заседание истец Боровков С.М. не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчика - муниципального образования Кулевчинское сельское поселение, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус нотариального округа Варненского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Боровкова С.М. не возражали.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанные лица о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.256 ч.1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что при жизни дедушка и бабушка истца ФИО2 и ФИО1 построили жилой дом по <адрес>. Никаких документов по факту постройки дома при жизни ими оформлено не было. С указанного времени супруги ФИО1 (л.д.№) открыто проживали в указанном доме.
Согласно справки ООО «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> является самовольным строительством, соответствует строительным нормам и требованиям (л.д.№).
В соответствии с техническим паспортом общая площадь жилого дома составляет № кв.м. (л.д.№).
Земельный участок, на котором был возведен жилой дом, на основании постановления главы администрации Кулевчинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен ФИО2 в собственность, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.№).
В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок общая площадь земельного участка составляет № кв.м., правообладатель ФИО2, кадастровый номер участка № (л.д.№).
Местоположение границ земельного участка согласовано в соответствии с требованиями установленного законодательства (л.д.№).
При жизни ФИО1 завещала все свое имущество внуку – Боровкову С.М., что подтверждается нотариально заверенным завещанием (л.д.№).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№), ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д№).
Нотариусом нотариального округа Боровкову С.М. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок (л.д.№).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).
На основании изложенного, суд приход к выводу, что супруги ФИО2 и ФИО1 при жизни обладали правом общей совместной собственности на жилой дом по <адрес>, а ФИО2 при жизни обладал правом собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
Суд, руководствуясь ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст. 218, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Боровкова С.М. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья: С.С.Долгов