Дело № 2-421/11
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С., при секретаре судебного заседания Яниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хусаинова Р.Х. к администрации Варненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
Хусаинов Р.Х. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни с включением недвижимого имущества в наследственную массу.
В обоснование своих исковых требований Хусаинов Р.Х. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ матерью был построен жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Однако указанный дом надлежащим образом оформлен и зарегистрирован не был.
Между тем, мать с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, открыто и непрерывно проживала в доме, платила налоги, дом был зарегистрирован в администрации Варненского сельского поселения и согласно похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения являлась мать истца – ФИО1
Истец проживал совместно с матерью, является единственным наследником после её смерти.
Хусаинов Р.Х. обратился к нотариусу нотариального округа Варненского муниципального района с целью оформить надлежащим образом наследственные права. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.
В судебном заседании истец Хусаинов Р.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Варненского сельского поселения в судебное заседания не явился, о дне слушание дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Хусаинова Р.Х. не возражал.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанные лица о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Заслушав истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Хусаинова Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был построен жилой дом по <адрес>. Надлежащим образом дом зарегистрирован не был, никаких документов по факту строительства не оформлялось. С указанного времени ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно проживала в указанном доме, платила налоги, обрабатывала земельный участок, на котором расположен дом.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Архитектура и градостроительство» жилой дом по <адрес> является самовольным строительством и соответствует строительным нормам и требованиям (л.д.№).
В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь жилого дома составляет № кв.м. (л.д№).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал ФИО1 на праве владения (л.д.№).
В соответствии с кадастровым паспортом общая площадь земельного участка составляет № кв.м., кадастровый номер участка № (л.д.№).
В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).
В настоящее время в доме по <адрес> зарегистрированы истец и его семья (л.д.№).
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом по <адрес> не зарегистрировано (л.д.№).
На основании изложенного, суд приход к выводу, что ФИО1 при жизни обладала правом собственности на жилой дом по по <адрес>, указанное недвижимое имущество входит в её наследственную массу.
Суд, руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Хусаинова Р.Х. удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м., кадастровый номер участка №, по адресу: <адрес>, за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникшее при её жизни с включением недвижимого имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его приянтия в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья: С.С.Долгов