Дело № 2-403/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего Долгова С.С.,
при секретаре Яниной Л.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко А.Н. к ответчикам Маковик А.Н., Маковик Т.А., Маковик Ю.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, с участием истца Марченко С.А., ответчиков Маковик А.Н., Маковик Т.В., помощника прокурора <адрес> Хамзина Р.Б.,
УСТАНОВИЛ:
Марченко А.Н. обратился с иском о выселении Маковик А.Н., Маковик Т.В., Маковик Ю.А. о выселении из <адрес>.
В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом достался ему по наследству после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанный дом сдавался истцом в аренду, впоследствии дом был им закрыт и в нем никто не проживал. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил продать принадлежащий ему на праве собственности дом и решил навести в нем порядок, для того, чтобы показать покупателю, но выяснилось, что в доме, который принадлежит ему, проживают совсем другие люди. На неоднократные требования истца покинуть жилое помещение, никаких действий со стороны ответчиков не предпринимается, сам истец сделать этого не может, в правоохранительных органах помочь ему отказались, ссылаясь на то, что указанный спор подлежит разрешению в гражданском порядке, и рекомендовали обратиться в суд. Ответчики нарушают права истца и препятствуют в полном объеме использовать свое законное право: владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В связи с чем просил выселить семью Маковик из принадлежащего ему дома.
Истец Марченко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, и пояснил суду, что в действительности Маковик А.Н., Маковик Т.В., и Маковик Ю.А. проживают в его доме с его согласия при этом платили ему за проживание в доме, однако в начале этого года он решил продать указанный дом, и ДД.ММ.ГГГГ сообщил Маковик о том, что они должны выселится из указанного дома, однако до настоящего времени они этого не сделали, кроме того своим присутствием в указанном доме Маковик препятствуют продаже этого дома, поскольку нет возможности показывать указанный дом предполагаемым покупателям. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ Маковик перестали платить деньги за проживание.
Ответчики Маковик А.Н., Маковик Т.В. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что выселятся из указанного дома после того как найдут другое жилье.
Ответчик Маковик Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, ответчиков, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Марченко С.А. о выселении семьи Маковик, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ) истцу принадлежит на праве собственности <адрес>. Указанное жилое помещение перешло в собственность истца после смерти родителей, о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. ).
Справкой Администрации Варненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по <адрес> зарегистрирован только истец (л.д. ).
В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, Марченко С.А. вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. Действительно стороны находились в договорных соглашениях о праве ответчиков по пользованию спорной жилой площадью, однако в ДД.ММ.ГГГГ истец сообщил ответчикам, что желает продать указанный дом и что им необходимо освободить указанное жилое помещение, ответчики в судебном заседании данный факт не отрицали, однако до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении, с указанного период по пояснениям и истца и ответчиков плата за проживание не производится. Каких либо письменных договоров между истцом и ответчиками где бы оговаривались сроки проживания не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено. В связи с чем суд считает, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всех препятствий во владении, пользовании и распоряжении указанным имуществом и в связи с этим суд считает возможным выселить Маковик А.Н., Маковик Т.А., Маковик Ю.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые Марченко С.А. удовлетворить.
Выселить Маковик А.Н., Маковик Т.А., Маковик Ю.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С.Долгов