Дело №2-415/11
Решение
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего по делу судьи Сенькова А.А., при секретаре судебного заседания – референте государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса Пфейфер М.А., с участием истцов Синякова А.М., Синяковой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Синякова А.М., Синяковой З.Н. к муниципальному образованию «Варненское сельское поселение», о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Синяков А.М. и Синякова З.Н. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать право собственности на земельный участок за собой – Синяковым А.М. и Синяковой З.Н.
В обоснование своих исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи приобрели в собственность жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей стали постоянно проживать по данному адресу, платить налоги. Дом был зарегистрирован в администрации Варненского сельского поселения и согласно похозяйственной книге № они являются собственниками дома. Договор купли – продажи на дом был зарегистрирован в Южноуральской регистрационной палате, на основании чего выдано свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, жилой дом находится в их общей совместной собственности.
В настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в регистрации отказали, в связи с тем, что земельный участок площадью № кв.м. находящийся по адресу: <адрес> находится в аренде у гражданина ФИО1, на основании постановления главы Варненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в аренду ФИО1», срок аренды согласно постановления определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На основании постановления главы администрации Варненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено постановление главы Варненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в аренду ФИО1» и вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Варненского муниципального района № «О предоставлении в общую совместную собственность земельного участка», предоставлен земельный участок в общую совместную собственность для ведения личного подсобного хозяйства Синякову А.М. и Синяковой З.Н.
В судебном заседании истцы Синяков А.М. и Синякова З.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме и уточнили исковые требования в части погашения записи в ЕГРП об аренде земельного участка ФИО1
Ответчик – представитель муниципального образования «Варненское сельское поселение» и представитель третьего лица - межрайонная ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не прибыли, извещены своевременно, о причине неявки суду не сообщили, письменного мнения по существу заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются письменные заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований Синякова А.М. и Синяковой З.Н. не возражают.
Данные обстоятельства, по мнению суда не препятствуют рассмотрению дела в их отсутствие, указанные лица, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлены.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В судебном заседании установлено, что Синяков А.М. и Синякова З.Н. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Смирновой А.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО1 и Синяковым А.М., Синяковой З.Н., приобрели в общую совместную собственность жилой дом находящийся по адресу: <адрес> (л.д.№). Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Южноуральской регистрационной палатой (л.д.№).
Согласно постановления главы Варненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в аренду ФИО1», срок аренды согласно постановления определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Южноуральской регистрационной палатой (л.д№).
Согласно постановления главы администрации Варненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено постановление главы Варненского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в аренду ФИО1» и вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок договора арены от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Варненского муниципального района № «О предоставлении в общую совместную собственность земельного участка Синякову А.М. и Синяковой З.Н.», предоставлен земельный участок находящийся по адресу: <адрес> общую совместную собственность для ведения личного подсобного хозяйства(л.д.№).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь № кв.м. (л.д. №).
Разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка не имеется (л.д.№).
Кроме того, суд приходит к выводу, что супруги Синяковы приобрели право собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, в силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в связи с заключением договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между муниципальным учреждением «Комитет по управлению имуществом Варненского муниципального района» в лице Петровой Л.С., действующей на основании положения и Синяковым А.М., Синяковой З.Н.(л.д.№).
Судом также исследованы: межевой план, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, справка Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии записи о регистрации прав на земельный участок, паспорта истцов, свидетельство о смерти.
Суд, руководствуясь ст. 25 Земельного кодекса РФ, ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования Синякова А.М. и Синяковой З.Н. удовлетворить.
Признать за Синяковым А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем села <адрес> и Синяковой З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №
Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № об аренде земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. находящегося по адресу: <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Челябинский областной суд в течение 10 суток, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Судья: подпись Сеньков А.А.
Копия верна:
Судья: Сеньков А.А.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Сеньков А.А.
Секретарь судебного заседания: Пфейфер М.А.