Дело №2-375/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Катенинского сельского поселения к Енгисаеву П.А., Енгисаевой Н.В., Енгисаеву А.П. Енгисаеву Ю.П., Енгисаеву А.П., Енгисаеву Д.П., Енгисаеву П.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения, с участием представителя истца – главы Катенинского сельского поселения Николаева В.М., прокурора – помощника прокурора <адрес> Хамзина Р.Б., адвоката Барановой В.М.
УСТАНОВИЛ:
Администрация Катенинского сельского поселения обратилась в суд с иском о выселении без предоставления другого жилья к Енгисаеву П.А., Енгисаевой Н.В., Енгисаеву А.П. Енгисаеву Ю.П., Енгисаеву А.П., Енгисаеву Д.П., Енгисаеву П.П.. В обосновании своих исковых требований указали, что указанные лица постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Однако по месту регистрации не проживает, оплату за коммунальные услуги не производят. Дом, в котором зарегистрированы Енгисаевы, в настоящее время находится в аварийном, запушенном состоянии. В связи с чем, просят выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца – глава Катенинского сельского поселения Николаев В.М. исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явилась, их место нахождение не известно, в связи с этим по назначению суда представителем ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ была допущена адвокат Баранова В.М., которая возражала против исковых требований истца.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении дело.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанные лица о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заслушав мнение прокурора, поддержавшего исковые требования администрации Катенинского сельского поселения, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление администрации Катенинского сельского поселения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Статья 71 ЖК РФ гласит временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 года при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании квартира <адрес>, является собственностью муниципального образования Катенинское сельское поселение, была предоставлена ответчикам для проживания в 2002 году, что подтверждается ордером (л.д.№ В настоящее время ответчики в указанном доме не проживет длительное время более пяти лет, что подтверждается актом обследовании нежилого помещения, а так же пояснениями представителя истца, коммунальные услуги не платят, бремя содержания квартиры не несут.
Как установлено из фотографий представленных администрацией Катенинского сельского поселения, квартира находится в аварийном состоянии.
Таким образом, суд приходит к заключению, что ответчики добровольно покинули указанное жилище, доказательств обратного ответчиком не предоставлено, длительное время не проживают в указанном доме, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания указанного жилища с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не предпринимали мер по возвращению в предоставленный для проживания дом, а значит, утратили право на проживание в указанном жилье. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право проживания в <адрес>.
В связи с чем, исковые требования администрации Катенинского сельского поселения подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Катенинского сельского поселения удовлетворить в полном объеме.
Выселить из <адрес> Енгисаева П.А., Енгисаеву Н.В., Енгисаева А.П., Енгисаева Ю.П., Енгисаева А.П., Енгисаева Д.П., Енгисаева П.П. как утративших право на проживание в указанном жилом помещении без предоставления другого жилья.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд <адрес>.
Председательствующий: подпись Долгов С.С.
Копия верна:
Председательствующий: Долгов С.С.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: Долгов С.С.
Секретарь суда: Файзулина Г.И.