Дело № 2-236/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслюк А.И. к ответчику Акимовой В.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, с участием истца Маслюк А.И., его представителя Суркина А.Н., ответчика Акимовой В.И., ее представителя Абидуллина Р.М., помощника прокурора <адрес> Хамзина Р.Б.,
УСТАНОВИЛ:
Маслюк А.И. обратился в суд с иском к Акимовой В.И. о выселении из принадлежащего ему дома без предоставления другого жилья. В обосновании своих исковых требований Маслюк А.И. указал, что ответчик пользуется указанным помещением по договору безвозмездного пользования, при этом, не выполняя обязанности по содержанию указанного жилого помещения. В связи с чем от энергоснабжающих организаций ему как собственнику поступают предупреждения об отключении от источников снабжения. В этой связи он ДД.ММ.ГГГГ направил Акимовой В.И. уведомление о расторжении договорных обязательств и освобождении жилого помещения. Однако ответчик отказывается покинуть указанное жилое помещение, в связи с чем истец просит суд обязать Акимову В.И. освободить указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования.
Представитель истца Суркин А.Н. поддержал исковые требования своего доверителя.
Ответчик Акимова В.И. исковые требования не признала, пояснив, что она никакого договора с Маслюк А.И. не заключала, проживает в доме своих родителей, имея на то такие же права, как и Маслюк А.И.
Представитель ответчика Абидуллин Р.М. поддержал своего доверителя.
Заслушав истца, его представителя, ответчика, его представителя изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
На основании ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Как установлено в ходе судебного заседания, согласно решения Варненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Маслюк В.И. проживает в спорном жилом помещении на основаниях, предусмотренных договором безвозмездного пользования жилым помещением. Указанное решение определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменений и вступило в законную силу. Таким образом, между Акимовой В.И. и собственником жилого помещения Маслюк А.И. фактически заключен договор безвозмездного пользования. В соответствии с приведенной выше нормой закона Акимова В.И. обязана надлежащим образом содержать указанное жилое помещение. В нарушение указанной нормы Акимова В.И. как ссудополучатель ненадлежащим образом производила оплату за потребленные услуги, в связи с чем образовалась задолженность (л.д.№ ). Маслюк А.И. как собственнику жилого помещения энергоснабжающими организациями направлены уведомления об отключении от источников снабжения. В этой связи Маслюк А.И. решил в одностороннем порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования. В этой связи он направил Акимовой В.И. уведомление (л.д. №) о расторжении договора безвозмездного пользования и освобождении жилого помещения. Получение указанного уведомления ДД.ММ.ГГГГ ответчик подтвердил в ходе судебного заседания. До настоящего времени ответчик не освободил указанное жилое помещение. Таким образом, по мнению суда, ответчик нарушил условия договора безвозмездного пользования, в связи с чем истец на законных основаниях расторг с ней договор.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, у ответчика нет законных оснований продолжать пользоваться указанным жилым помещением, и связи с тем, что ответчик отказывается освободить указанное жилое помещение, он подлежит выселению по решению суда.
Ссылка ответчика и его представителя на то, что в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца. В данном случае ответчик пользуется жилым помещение на основании правил предусмотренных договором безвозмездного пользования, а значит между сторонами имеется соглашение и на него не распространяются правила ч.2 ст.31 ЖК РФ.
Кроме того, суд не может принять возражения ответчика и его представителя о том, что в связи с тем, что Маслюк А.И. и Акимова В.И. являются родными братом и сестрой, а значит имеют равные права на спорное жилое помещение и то обстоятельство, что по мнению ответчика и его представителя Маслюк А.И. незаконным путем оформил право собственности на указанное жилое помещение, в связи с этим в настоящий момент ответчиком написано заявление в Варненский РОВД о возбуждении уголовного дела по данному факту. Суд не отрицает того факта, что Маслюк А.И. и Акимова В.И. являются братом и сестрой, однако согласно свидетельству о праве собственности на дом (л.д№) единственным собственником жилого помещения является Маслюк А.И., а значит только он имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться спорным жилым помещением. В соответствии с определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ гражданского дела №) Акимовой В.И. отказано в удовлетворении встречного искового заявления о признании спорного жилого дома за родителями Скачковым И.С. и Маслюк П.И. Таким образом, на сегодняшний момент единственным собственником жилого помещения является Маслюк А.И., а значит написание заявления в милицию в данном случае не несет каких - либо оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку в случае обнаружения вновь открывшихся обстоятельств не является предметом рассмотрения данного гражданского дела.
Так же суд не может сохранить за Акимовой В.И. право пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку Акимова В.И ДД.ММ.ГГГГ была предупреждена собственником жилого помещения о расторжении договора, и с указанного периода прошел значительный срок, кроме того Акимова В.И. имеет согласно ее пояснений постоянную работу и до настоящего времени не приняла мер по нахождению другого жилого помещения. В связи с чем, суд не находит исключительных обстоятельств сохранения за Акимовой В.И. права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч.5 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маслюк А.И. удовлетворить.
Выселить Акимову В.И. из дома, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Варненский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.С. Долгов