Дело № 2-474/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Варненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
при секретаре Яниной Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Новоуральского сельского поселения о выселении Горбатова В.А. без предоставления другого жилья, с участием представителя истца главы Новоуральского сельского поселения Зубкова В.М., старшего помощника прокурора Зотовой А.С., адвоката представляющего интересы Горбатова В.А., Барановой В.М.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Новоуральского сельского поселения обратилась в суд с иском о выселении Горбатова В.А. из <адрес> в <адрес>, мотивируя это тем, что он был зарегистрирована по указанному ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу не проживает. Оплату за наем жилья и за коммунальные услуги не производил.
Представитель Администрации Новоуральского сельского поселения глава поселения Зубков В.М. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, и показал, что Горбатов В.А. был зарегистрирована по указанному адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу не проживает. Оплату на наем жилья и за коммунальные услуги не производил.
Ответчик Горбатов В.А. в судебное заседание не явился. По адресу регистрации <адрес> он не проживает, его местонахождение не известно. С регистрационного учета не снят.
Представители третьего лица отделение УФМС России в <адрес> в судебное заседание не явились. Письменного мнения по существу заявленных требований не представили.
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, адвоката возражавшего против удовлетворения указанных требований, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Новоуральского сельского поселения о выселении Горбатова В.А. без предоставления другого жилья, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Горбатов В.А. был вселен в указанный дом, о чем имеется карточка регистрации (л.д. №).
Согласно справке Администрации Новоуральского сельского поселения Горбатов В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает (л.д.№).
Согласно справке МУП «ЖКХ» Новоуральского сельского поселения по данному адресу оплата за наем жилья и воду не производилась с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№).
В соответствии с выпиской из муниципального реестра прав на недвижимое имущество <адрес> двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес> сельского поселения (л.д. №). Согласно п.9 статьи 14 Жилищного Кодекса к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Согласно п.3 ч. 1 ст. 19 Жилищный фонд муниципальных образований составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.
Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ
« О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из судебной практики, руководствуясь постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В ходе судебного заседания установлено, что Горбатов В.А. длительное время не проживает в указанном доме, а именно с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, место его нахождения не известно. Суд, считает, что Горбатов В.А. добровольно покинул место жительства и регистрации.
Кроме того, в соответствии со ст. 91 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Как видно из пояснений данных Главой Администрации Новоуральского сельского поселения в суде, он неоднократно пытался предупредить Горбатова В.А. однако, местонахождение его не известно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ч.5 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Новоуральского сельского поселения удовлетворить.
Выселить Горбатова В.А., как утратившего право пользования квартирой <адрес>, без предоставления другого жилья.
Настоящее решение является основанием для снятия Горбатова В.А. с регистрационного учёта по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Варненский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись С.С. Долгов
Копия верна:
Судья: С.С. Долгов
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.С. Долгов
Секретарь суда: Г.И. Файзулина